T1 loué Metz (57) - Résidence Étudiante Premium Situé à Metz (57070), à proximité immédiate du Technopôle et du campus scientifique de Bridoux, ce T1 de 19,45 m² au 3ème étage constitue un placement patrimonial de choix. Ce bien génère un loyer de 217,33 € par mois (réglé trimestriellement), assurant une rentabilité de 5,22 %. Les charges annuelles de copropriété sont minimes (156 €) et la taxe foncière s'élève à 463 €. L'investissement est sécurisé par un bail commercial en cours jusqu'en septembre 2031. La résidence Pythagore Queuleu offre un cadre idéal aux étudiants avec le bus (ligne U) à 50 m et un accès rapide aux grandes écoles (ESTIC, ICN, ENIM) ainsi qu'à la gare et au centre-ville. L'opération bénéficie d'une gestion totalement déléguée au groupe Espace 2. Vous percevez vos revenus sereinement, sans aucune contrainte de gestion au quotidien. DPE : C | GES : A (Diagnostics réalisés le 24/12/2025). Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel 06 32 37 92 29 - Réf.304121