Appartement - METZ - F3 - 56,81 m². Situé place du Forum à Metz, au sein du Centre Saint-Jacques, cet appartement de type F3 bénéficie d'un emplacement en plein coeur du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, ... Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la place du Forum. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. Un cellier situé sur le même niveau complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage est individuel électrique avec production d'eau chaude par cumulus. Ce bien pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement central particulièrement recherché. Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots : 1750 dont 340 à usage d'habitation. Tantièmes : 125 / 18542 des charges communes générales. Charges annuelles 2024 : 2649,41 € (dont récupérables : 1991,96 €). Syndic professionnel en place. Taxe foncière : 1193 € dont 223 € d'ordures ménagères. DPE : D (244 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1290 € et 1810 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1750 lots - dont 340 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2649.41 euros.