Appartement - METZ - F3 - 73,45 m². Situé rue de la Fontaine à Metz, cet appartement de type F3 bénéficie d'un emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de l'ensemble des commodités. Situé au 3ème étage d'un immeuble, le logement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel de 35 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots : 9 dont 5 à usage d'habitation. Tantièmes : 253 / 1000 des millièmes généraux Charges 2025 : 1 471,64 € (dont récupérables 689,72 €) Syndic professionnel en place. Taxe foncière 2025 : 806 €. DPE : D (148 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1471.64 euros.