T3 fonctionnel - Balcon - TVA 5.5% . T3 fonctionnel - Balcon - TVA 5.5% Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65m², situé au 2e étage, offrant un agencement particulièrement fonctionnel et un agréable espace extérieur. L’entrée dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement et mène à une belle pièce de vie de 25m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Le séjour bénéficie d’une grande porte-fenêtre donnant directement accès au balcon de 10,8 m². Avec plus de 5 mètres de longueur, cet extérieur permet facilement d’installer une table, des fauteuils et quelques plantes pour profiter d’un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La partie nuit est bien séparée de l’espace de vie et comprend, une première chambre d'environ 11 m², une seconde chambre de 12,3 m², une salle de bains et un WC indépendant. L’organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : aucune perte d’espace importante, une vraie séparation entre partie jour et partie nuit et surtout une pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur. Un appartement idéal pour une résidence principale, un couple, une petite famille ou un projet d’investissement recherchant un T3 moderne avec un extérieur confortable à Metz. Deux places de Parking en sus : 6600euros Avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 • Garantie Constructeur 10 ans • Personnalisez votre logement au gré de vos envies. • Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : • Le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • Un accompagnement d'experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Joris MUIA et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 9 rue Lafayette, 57000 METZ 57 000 METZ Tel : 06.56.69.68.66