Charmant F1 lumineux en dernier étage avec ascenseur, parking privatif et cave – Résidence "Les Bouvreuils". Idéalement situé au 79, rue Claude Bernard, venez découvrir ce bel appartement F1 niché au 4ème et dernier étage de la résidence recherchée et verdoyante "Les Bouvreuils". Bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle, d'un calme absolu et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct, ce bien offre un cadre de vie idéal. Parfaitement agencé et sans perte de place, l'espace intérieur se compose : • D'une pièce principale spacieuse de 20,75 m² avec un grand placard de rangement intégré, et penderie. • D'une cuisine séparée de 4,53 m² indépendante pour cuisiner en toute tranquillité. • D'une salle de bains de 3,76 m², équipée d'une baignoire. Ce qui fait la différence : • Le stationnement : Un emplacement de parking extérieur privatif, un atout rare et indispensable au quotidien dans ce quartier. • Le stockage : Une cave privative saine, idéale pour stocker vélos, valises ou encombrants. • Le confort : Situé au dernier étage avec ascenseur (aucun voisin au-dessus de vous !) *** Charges annuelles de 1770.79 €, soit 147€/mois. Elles comprennent aussi la consommation d’eau et le chauffage collectif. *** Copropriété de 80 copropriétaires. *** Pas de procédure en cours. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! CONTACT : Gérard STOULIG, agent commercial EI au : 06 03 40 33 55 – agenceabel@gmail.com. NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. LE BIEN EST LIBRE D’OCCUPANT, il est immédiatement disponible.