Appartement T4 rénové – 72,56 m² – Vue dégagée – Long. T4 RÉNOVÉ TRÈS LUMINEUX // 2 CHAMBRES POSSIBLE 3 // STATIONNEMENTS // PROCHE SAINT-SYMPHORIEN // VUE MONT SAINT-QUENTIN // LONGEVILLE-LES-METZ Situé Place de l'Église à Longeville-lès-Metz, découvrez ce bel appartement T4 de 72,56 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre de Metz. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Le couloir dessert deux belles chambres, une salle de bains rénovée et un WC indépendant. Une troisième chambre peut facilement être créée en réaménageant l'actuel salon, offrant ainsi différentes possibilités selon les besoins de chacun. Situé au 4? étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont Saint-Quentin et d'une exposition traversante Est/Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif au gaz et compris dans les charges de copropriété. Autre véritable atout au quotidien : de nombreuses places de parking gratuites au pied de la résidence sont disponibles, ainsi qu' une station de vélos Graoulib. L'appartement bénéficie également de : - fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - porte d'entrée blindée - fibre optique - cave privative - grande terrasse/cour commune avec possibilité de pendre le linge - DPE D - faible taxe foncière Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du stade Saint-Symphorien, du plan d'eau de Metz, ainsi que des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une famille qu'à un investisseur. Charges de copropriété : 250 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cindy OCCHIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 703 032