Appartement à vendre Metz. *** METZ *** Hyper-centre de Metz ! L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité ce très bel appartement de caractère d'une superficie de +/- 103m², entièrement rénové en 2022 (sols, fenêtres avant en double vitrage phonique, tuyauteries chauffages et radiateurs, chaudière, salle de bain, cuisine équipée, cheminée autonome connectée à l'éthanol - modèle Planika 1000). Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Il se compose comme suit : - Salon de +/- 21m² - Séjour de +/- 21m² - Cuisine équipée de +/- 9m² avec accès à une terrasse commune - 3 chambres de +/- 12m² ; 10m² et 10m² - Bureau de +/- 8m² - Salle de douche avec WC de +/- 5m² --- Autres informations --- * 2 grandes caves privatives de +/- 9m² et 11m² * Terrasse commune * Chauffage gaz (2016) * Fenêtres : double vitrage * DPE : D/D * Charges de copropriété : +/- 60 EUR.- par mois * Nombre de lots : 25 (dont 13 habitations) * Procédures diligentées : pas de procédures en cours * Charges annuelles (loi ALUR) : 1 111.76 EUR.- (dont cotisations de fonds de travaux : 38.52 EUR.- par mois) Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. (Montant des honoraires : 13 000 EUR.- TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Pour plus de renseignements ou pour une visite : Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition. Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI