Spacieux appartement familial avec balcon - Metz-Sablon – Proc. Idéalement situé au 5 rue Auguste Prost à Metz, à proximité immédiate de la gare, venez découvrir ce bel appartement situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien offre une superficie privative de 103m² au sol dont 101,35m² loi Carrez. L'appartement bénéficie d'un agencement idéal et se compose des pièces suivantes : - Un hall d'entrée disposant d'une penderie pratique ; - Un bel espace de vie comprenant un salon et séjour ; - Un balcon pour profiter de l'extérieur ; - Une cuisine ; - Trois chambres confortables ; - Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour vos besoins de rangement, une cave située au sous-sol vient compléter ce bien. D'un point de vue technique et énergétique, le logement est équipé d'un système de chauffage collectif avec répartiteurs. Emplacement très recherché, parfait pour une famille ou des travailleurs frontaliers grâce à la gare toute proche ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.