Studio Metz Sablon 18,39 m² avec place de parking. EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER Gallys Immobilier ! Estimation offerte et accompagnement personnalisé : 06.48.74.12.58 / sylvain.vincler@gallys-immo.fr ou via Facebook. Metz SABLON, à deux pas de la gare et du centre ville ! Beau studio de 18,39 m². Au premier étage, d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, au coeur d'un quartier dynamique de Metz. Vendu loué ! 450e charges comprises, 400 e hors charges. Vendu également avec une PLACE DE PARKING EXTERIEURE et sécurisée par une porte de garage. Au CALME, VUE sur parc. Proche toutes commodités, maternelle, primaire, collège, gare, autoroute A31, centre ville de Metz, ZAC d'Augny, réseau de bus le Met'. Il est composé d'une entrée avec rangement desservant : une belle pièce de vie permettant d'accueillir un salon, un coin repas et une kitchenette. Ainsi qu'une salle de bains récente et un WC. Résidence Capucine de 1996. Grille d'entrée et porte de garage motorisés. DPE C. Faibles charges de copropriété. Double vitrage PVC. Chauffage individuel et chauffe eau électriques. Fibre optique. Syndic professionnel. Proche de toutes commodités, du réseau de bus Le Met', des écoles primaire et maternelle (5 min à pied), collège (2 min à pied) et lycées, à 5 min du centre ville Metz. Proche accès rocade, A31 direction Metz / Nancy / Thionville / Luxembourg ou de l'A4 direction Paris / Verdun / Sarrebruck. Proche ZAC d'Augny, centre ville de Metz, de l'hôpital Mercy et Robert Schuman. Secteur METZ NORD, BAN SAINT MARTIN, MONTIGNY, MOULINS, SCY CHAZELLE, CHATEL-SAINT-GERMAIN, LORRY, LONGEVILLE-LES-METZ, VAUX, ARS-SUR-MOSELLE, ROZERIEULLES, SAINTE-RUFFINE, NOVEANT, AUGNY, JOUY AUX ARCHES, MARLY. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 06.48.74.12.58 / sylvain.vincler@gallys-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain VINCLER, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 828 682 443. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343.00 € et 542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sylvain VINCLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 682 443