METZ ? LES HAUTS DE QUEULEU Dans un quartier résidentiel recherché, calme et agréable des Hauts de Queuleu, découvrez ce charmant appartement type F4 récemment rénové, d'une superficie de 71,55m2, situé au rez de chaussée surélevée d'une résidence très bien entretenue. Un véritable atout : UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 28m2 avec accès de la cuisine et du séjour ; L'appartement bénéficie de cette terrasse privative de 28m2 sans vis-à-vis, un espace extérieur rare et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ainsi qu'un agréable espace de détente. Un intérieur lumineux et fonctionnel vous offrira un vaste séjour avec sa cuisine ouvert et équipée de ses 5 électroménagers, une entrée avec son placard aménagé, un dégagement donnant l'accès à l'espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain équipée d'un meuble vasque, une baignoire et son pare douche, un cabinet de toilette indépendant. Rénové récemment et en excellent état, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il dispose également du double vitrage et d'un chauffage central Un DPE Rassurant. Les performances énergétiques de l'appartement constituent également un véritable point fort : ? Classe énergie : C (135 kWh/m²/an) ? Classe climat : C (26 kg CO?/m²/an) INFORMATION FINANCIERES Prix de vente FAI 249700€ - Charges 120€/mois ? Disponible de suite. Un bien idéal pour profiter d'un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d'un intérieur exceptionnel. --- METZ ? DIE HAUTS DE QUEULEU In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Les Hauts de Queuleu, entdecken Sie diese charmante, kürzlich renovierte F4-Wohnung mit einer Fläche von 71,55m2, die sich im erhöhten Erdgeschoss eines sehr gut gepflegten Wohnhauses befindet. Ein wahrer Vorteil: EINE AUSGEZEICHNETE TERRASSE VON 28m2 mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer; Die Wohnung verfügt über diese mindestens 28 m2 große, private Terrasse ohne direkte Nachbarn, einen seltenen Außenraum, der besonders geschätzt wird, um die schönen Tage zu genießen, einen Essbereich einzurichten sowie einen angenehmen Entspannungsbereich. Ein helles und funktionelles Interieur bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die mit 5 Elektrogeräten ausgestattet ist, einen Eingangsbereichen mit angefertigten Schrank, einen Flur, der in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern führt, ein Badezimmer mit Möbelwaschtisch, einer Badewanne und einer Duschabtrennung, sowie ein separates WC. Kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand, bietet diese Wohnung einen komfortablen und funktionalen Lebensraum. Auch eine Doppelverglasung und eine Zentralheizung sind vorhanden. Ein beruhigendes DPE. Die energetischen Leistungen der Wohnung sind ebenfalls ein großer Vorteil: ? Energieklasse: C (135 kWh/m²/Jahr) ? Klimaklasse: C (26 kg CO?/m²/Jahr) FINANZIELLE INFORMATIONEN Verkaufspreis FAI 249700€ - Nebenkosten 120€/Monat ? Sofort verfügbar. Ein ideales Objekt, um eine ruhige Wohnumgebung zu genießen und gleichzeitig von einem außergewöhnlichen Innenraum zu profitieren.