EN EXCLUSIVITÉ ! Charmant appartement T2 de 44,30 m² situé dans une résidence moderne construite en 2020 (14 lots principaux). Cet appartement lumineux de type F2 est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il offre un cadre de vie agréable, avec des prestations de qualité. L'appartement se compose : - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson), - d'une belle chambre confortable, - d'une salle de douche avec WC, - d'un garage privé avec porte motorisée, - d'une cave pratique pour vos rangements, - d'un parking extérieur privatif. Les points forts de l'appartement : Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal, volets électriques et fenêtres en PVC double vitrage assurant isolation thermique et phonique. Immeuble récent, sécurisé et bien entretenu. Idéalement situé, cet appartement combine modernité, confort et praticité. Profitez également de la proximoté de l'autoroute, de la gare, des commerces, et transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Charges annuelles : 679 € (assurance, syndic, charges communes générales) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC