***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Idéalement située à deux pas du centre de Mondorf-Les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant (zone 30 km/h), cet appartement moderne aux finitions de qualité occupe le 1er étage d’un immeuble récent (7 unités) avec ascenseur en future état d’achèvement (avril 2021). D’une surface habitable nette de ± 48 m² pour une surface totale de ± 65 m², il se compose comme suit: Au premier étage, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire encastré ± 4 m² desservant, d’un côté, la partie nuit, composée d’une chambre ± 12 m² avec salle de douche carrelée ± 4 m² incluant une douche italienne ainsi qu’un lavabo et un sèche-serviettes. L’autre côté du hall dessert un lumineux séjour ± 30 m², avec cuisine moderne et épuré, ouverte en «L» ± 5 m², aménagée Nolte Küche/Kichechef (nombreux tiroirs et rangements, meubles laqués). Au sous-sol, un emplacement de parking ± 15 m² incluant une prise électrique 380V pour voiture électrique, une cave ± 3 m² (avec électricité) ainsi qu’une buanderie commune avec emplacement individuel et un local vélo complètent l'offre. Les travaux de construction ont déjà commencé, le projet sera achevé en avril 2021 au plus tard. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’information complémentaire, obtenir le cahier de charges ou fixer un rendez-vous à votre convenance. Détails complémentaires : •Construction en cours (disponibilité : avril 2021) ; •Les prix affichés sont avec la TVA à 17 %; abattement maximal à récupérer: 50.000,00 € sous 3% TVA, *sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ; •Classe énergétique A-B; •Equipement de haut standing (luminaires, carrelages, salle de douche…) ; •Triple vitrage ; châssis PVC; volets électriques; •Chauffage par rayonnement au sol; •Double ventilation; •Cuisine Nolte Küche commandé auprès de Kichechef(couleur personnalisable); •Salle de douche commandée auprès de Neuberg; •Situation recherchée: proche du centre de Mondorf-Les-Bains; proche de toutes commodités: Les thermes, commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m) ; •Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts…). Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: florian@vanmaurits.lu