Wohnung 2 Schlafzimmer in Mondorf-Les-Bains

+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Idéalement situé à deux pas du centre de Mondorf-Les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant 2 chambres datant de 2009, offre une surface habitable nette de ± 82 m² pour une surface totale de ± 103 m². Erigé dans une résidence au charme historique combinant cadre de vie calme et agréable avec un accès facile aux commodités et infrastructures de la ville, l’appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec vestiaire qui s’ouvre sur la pièce de vie de ±40 m² : un séjour avec un coin repas agréable, et une cuisine semi-ouverte au design moderne (marque Schüller Küchen), entièrement équipée avec des appareils Neff. Cette pièce offre une vue agréable sur un espace arboré, agrémenté d’une statue située juste devant la résidence. Côté nuit, un palier avec wc séparé et dressing encastré mène à une salle de douche de ±7 m², rénovée en 2023, ainsi qu’à deux chambres confortables de ±16 m² et ±13 m², dont une avec dressing encastré. En sous-sol, l’appartement mise sur le fonctionnel : buanderie, chaufferie, cave privative (avec raccordement électrique) et un emplacement de parking intérieur de pour un quotidien fluide et organisé. À l’extérieur, une terrasse privative sans vis-à-vis, aménagée et équipée d’un système de chauffage, offre un cocon parfait pour se relaxer en toute tranquillité. Details supplémentaires : • Appartement et copropriété en bon état général ; rénovations récentes (2023-2024) ; • Toiture en ardoises saine ; • Châssis pvc, double vitrage ; volets électriques ; • Chauffage au gaz, par radiateurs ; • Salle de douche rénovée en 2023 ; • Connecté à la fibre optique ; • Disponible immédiatement ; • Belle terrasse couverte à l’abri des regards ; • Appartement adapté pour personne à mobilité réduite (cage d’ascenseur omniprésente du -1 au rez-de-chaussée) ; • Appartement orienté sud-ouest ; • Transports en commun (arrêt de bus à 100 m). • Situation recherchée : centre de Mondorf-Les-Bains offrant un cadre de vie privilégié ; bénéficiant d'un accès facile au centre-ville avec toutes ses commodités (restaurants, commerces, banques, médecins, écoles locales/internationale, crèche, pharmacie…), au domaine thermal réputé, ainsi qu'à des espaces naturels parfaits pour les balades et randonnées. +++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++ Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ************@***************** Tél. : *** ---------- +++ SOLD +++ SOLD +++ SOLD +++ Ideally located just steps from the center of Mondorf-Les-Bains, in a peaceful and green setting, this bright 2-bedroom apartment dating from 2009 offers a net living area of approximately 82 m² and a total surface area of ±â€¯103 m². Nestled in a residence full of historic charm combining tranquility with easy access to the city's amenities and infrastructure, the layout is as follows: 🏠 Ground floor: The entrance door opens into a welcoming hall with a built-in wardrobe, leading into a spacious living area of ±â€¯40 m², including a cozy lounge, a pleasant dining space, and a semi-open kitchen with modern Schüller Küchen design, fully equipped with Neff appliances. This space offers a charming view of surrounding trees and a statue set just in front of the residence. 🛌 Night section: A hallway with separate WC and built-in dressing leads to a stylish shower room of ±â€¯7 m², renovated in 2023, and two comfortable bedrooms of ±â€¯16 m² and ±â€¯13 m², one of which features a built-in wardrobe. 🔧 Basement level: Designed for practicality, it includes a laundry area, boiler room, private cellar (±â€¯3 m², with electrical hookup), and an indoor parking space (±â€¯13 m²) for daily ease and organization. 🌿 Outdoor space: A private, fully sheltered terrace, thoughtfully designed and fitted with a heating system, offers a cozy retreat for relaxing in complete privacy. Additional Features: - Apartment and residence in good overall condition; recent renovations (2023–2024) - Healthy slate roof - PVC frames, double glazing, electric shutters - Gas heating via radiators - Shower room fully renovated in 2023 - Connected to fiber internet - Immediate availability - Lovely covered terrace, hidden from view - Mobility-friendly (elevator shaft connects all levels) - Southwest orientation - Nearby public transport (bus stop at 100 m). 📍 Prime location in the heart of Mondorf-Les-Bains, offering a privileged lifestyle with easy access to shops, restaurants, banks, doctors, local/international schools, daycare, pharmacy, the renowned thermal domain, and natural spaces perfect for walks and hikes. +++ FULL REAL ESTATE FILE AND MEASURED FLOOR PLAN AVAILABLE ON REQUEST +++ Contact agent: Florian Apolinario 📧 ************@***************** 📞 ***