-- FR -- HD33 Real Estate Luxembourg vous propose ce bel appartement de 1 chambre à coucher à Moutfort dans un environnement verdoyant et calme de la campagne. M. Dino Backes au +352 661 333 370 ou contact@hd33.lu L'appartement A2 est situé au premier étage dans la résidence "West Valley" avec une superficie d'environ 54,69 m2 et réparti comme suit : - Un hall d'entrée d'environ 5,08 m2 ; - Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 28,29 m2 donnant accès à la terrasse d'environ 10,45 m2, en exposition Sud-Ouest ; - Une chambre à coucher d'environ 13,93 m2 ; - Une salle de bain séparée d'environ 5,66 m2 ; - Un WC séparé d'environ 1,73 m2 ; L'appartement dispose également d'un jardin privatif d'environ 38,19 m2, exposé sud-ouest. L'engazonnement et la délimitation des parties privatives par des haies, sont inclus dans le prix de vente. Au sous-sol de la résidence, vous disposez de deux locaux à poussettes d'environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux à vélos d'environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux locaux de rangement d'environ 2,63 m2. La résidence dispose d'un ascenseur et le bien à vendre est complété par une cave privée, une buanderie commune. Le parking est inclus dans le prix de vente. La résidence "West Valley" est située à proximité de toutes les commodités : - A 350 mètres arrêt de bus "Moutfort, Syrbréck", desservi par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ; - Le bus n° 142 permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ; - Les bus n° 142 et n° 144 permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ; - L'école primaire "Um Ewent" à Contern se trouve à 3 km ; - Proche de toutes les commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration, garderie, banque, pharmacie ; - Centre ville de Luxembourg à 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or à 17 minutes, et Kirchberg à 15 minutes ; - 15 km des accès autoroutiers A3, A4, A6. Le prix de vente est calculé sur la base de 3% de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement et des domaines). Pour plus d'informations à ce sujet, veuillez consulter le lien suivant https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html C'est votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ? Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal "Bëllegen Akt" jusqu'à 30.000 € / personne. Pour plus d'informations, veuillez consulter le lien suivant : https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html -- EN -- HD33 Real Estate Luxembourg offers you , this beautiful 1 bedroom apartment in Moutfort in a green and quiet environment of the countryside. Mr. Dino Backes at +352 661 333 370 or contact@hd33.lu The apartment A2 is located on the first floor in the residence "West Valley" with a surface of approximately 54,69 m2 and distributed as follows: - Entrance hall of about 5,08 m2 ; - A kitchen open on the living room of about 28,29 m2 giving access to the terrace of about 10,45 m2, in South-West exposure; - A bedroom of about 13,93 m2 ; - A separate bathroom of about 5,66 m2 ; - A separate toilet of about 1,73 m2 ; The apartment also has a private garden of about 38,19 m2 in south-west exposure. Grassing and delimitation of private parts by hedges, included in the selling price. In the basement of the residence you have at your disposal two stroller rooms of approximately 2,47 m2 and 3,14 m2, two bicycle rooms of approximately 14,07 m2 and 11,98 m2, two storage rooms of approximately 2,63 m2. The residence has an elevator and the property for sale is completed by a private cellar, a common laundry room. The parking is included in the sale price. The residence "West Valley" is located near all amenities: - At 350 meters bus stop "Moutfort, Syrbréck", served by lines 142, 144, 146, 163, 164; - Bus n° 142 allows you to reach the bus station of Sandweiler-Contern in 18 minutes; - Bus n° 142 and n° 144 allow you to reach the bus station of Luxembourg in 30 minutes; - The elementary school "Um Ewent" in Contern is 3 km away; - Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration, day care center, bank, pharmacy; - Downtown Luxembourg in 19 minutes by car from the residence; Cloche d'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes; - 15 km from the motorway access of A3, A4, A6. The sales price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the registration and domain administration). For more information on this subject please consult the following link https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Is this your first real estate acquisition in Luxembourg on a personal basis? You can benefit from a tax allowance "Bëllegen Akt" up to 30.000 € / person. For more information please consult the following link: https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html -- DE -- HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen diese schöne Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Moutfort in einer grünen und ruhigen Umgebung auf dem Land. Herr Dino Backes unter +352 661 333 370. oder contact@hd33.lu Die Wohnung A2 befindet sich im ersten Stock in der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 54,69 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: - Eine Eingangshalle von ca. 5,08 m2 ; - Eine zum Wohnzimmer hin offene Küche von ca. 28,29 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 10,45 m2 in Süd-West-Ausrichtung ; - Ein Schlafzimmer von ca. 13,93 m2 ; - Ein separates Badezimmer von ca. 5,66 m2 ; - Ein separates WC von ca. 1,73 m2 ; Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Garten von ca. 38,19 m2 mit Süd-West-Ausrichtung. Die Begrünung und die Abgrenzung der privaten Bereiche durch Hecken sind im Verkaufspreis inbegriffen. Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2 sowie zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und das zu verkaufende Objekt wird durch einen privaten Keller und eine Gemeinschaftswaschküche ergänzt. Der Parkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Die Residenz "West Valley" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten : - In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird; - Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten; - Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 kann man den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten erreichen ; - Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt; - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung, Kindergarten, Bank, Apotheke ; - Das Stadtzentrum von Luxemburg ist 19 Autominuten von der Residenz entfernt; Cloche d'Or 17 Minuten, und Kirchberg 15 Minuten; - 15 km von den Autobahnanschlüssen A3, A4, A6 entfernt. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3% Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'enregistrement et des domaines). Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link. https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Ist dies Ihr erster persönlicher Immobilienerwerb in Luxemburg? Sie können einen Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 30.000 € / Person in Anspruch nehmen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link : https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html Ref agence : 749