-- FR -- HD33 Real Estate Luxembourg vous propose, ce magnifique appartement d?1 chambre en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne avec 2 emplacements de parking de parking CONTACT Alban Huyghé : +352 661 705 033 contact@hd33.lu L?appartement B5 AVEC EMPLACEMENTS DE PARKING se situe au 1° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d?environ 54,69 m2 et reparti comme suit : - Hall d?entrée d?environ 5,08 m2 ; - Une cuisine ouverte donnant sur le séjour d?environ 28,29 m2 donnant accès sur la terrasse d?environ 4,80 m2 en exposition Sud-Ouest ; - Une chambre à coucher d?environ 13,93 m2 ; - Une salle de bain séparée d?environ 5,66 m2 ; - Un WC séparé d?environ 1,73 m2 ; Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d?environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d?environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d?environ 2,63 m2. La résidence dispose d?un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune, Les emplacements de parking sont compris dans le prix de vente. La résidence « West Valley » est située à proximité des toutes commodités : - A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ; - Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ; - Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ; - L?école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ; - Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ; - Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d?Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ; - A 15 km de l?accès autoroutier de l?A3, A4, A6. Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d?acceptation par l?administration d?enregistrement et des domaines). Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant : https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html S?agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ? Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu?à 30.000 €/personne. Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant : https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html -- EN -- HD33 Real Estate Luxembourg offers you this magnificent 1-bedroom VEFA apartment in Moutfort in a green and quiet country setting with 2 parking spaces. CONTACT Alban Huyghé : +352 661 705 033 contact@hd33.lu The apartment B5 WITH PARKING SPACES is located on the 1st floor in the residence "West Valley" with an area of approximately 54.69 m2 and distributed as follows: - 5.08 m2 entrance hall; - An open-plan kitchen opening onto a 28.29 m2 living room with access to a 4.80 m2 south-west-facing terrace; - A 13.93 m2 bedroom; - Separate bathroom approx. 5.66 m2 ; - Separate WC approx. 1.73 m2 ; In the basement of the residence, there are two stroller rooms of approx. 2.47 m2 and 3.14 m2, two bicycle rooms of approx. 14.07 m2 and 11.98 m2, and two storage rooms of approx. 2.63 m2. The residence is equipped with an elevator, and the property for sale also includes a private cellar and a shared laundry room, Parking spaces are included in the sale price. The "West Valley" residence is located close to all amenities: - 350 meters from the "Moutfort, Syrbréck" bus stop, served by lines 142, 144, 146, 163, 164; - Bus no. 142 takes you to the Sandweiler-Contern bus station in 18 minutes; - Bus no. 142 and no. 144 take you to Luxembourg bus station in 30 minutes; - Um Ewent elementary school in Contern 3 km away; - Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration, day-care center, bank, pharmacy; - Downtown Luxembourg in 19 minutes by car; Cloche d'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes; - 15 km from A3, A4, A6 motorway access. The sale price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the Land Registry Office). For further information on this subject, please consult the following link: https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Is this your first personal property purchase in Luxembourg? You can benefit from a "Bëllegen Akt" tax allowance of up to ?30,000/person. For more information, please consult the following link: https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html -- DE -- HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen, diese schöne 1-Zimmer-Wohnung in VEFA in Moutfort in einer grünen Umgebung und in der Ruhe der Landschaft mit 2 Parkplätzen Parkplatz Parkplatz KONTAKT Alban Huyghé : +352 661 705 033 contact@hd33.lu Das Apartment B5 MIT PARKPLÄTZEN befindet sich im 1. Stock in der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 54,69 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle von ca. 5,08 m2 ; - Eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer von ca. 28,29 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 4,80 m2 in Süd-West-Ausrichtung; - Ein Schlafzimmer von ca. 13,93 m2 ; - Ein separates Badezimmer von ca. 5,66 m2 ; - Ein separates WC von ca. 1,73 m2 ; Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt, Die Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Die Residenz "West Valley" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten: - In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163 und 164 bedient wird; - Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten; - Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten; - Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt; - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke ; - Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten; - 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung). Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link : https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg? Sie können einen Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 30.000 €/Person in Anspruch nehmen. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link: https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html Ref agence : 751