Die Immobilienagentur JOST Immo freut sich, Ihnen diese wunderschöne Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von 115 m² zum Verkauf anzubieten, begleitet von einem prunkvollen privaten Garten von 126 m², die sich in einer Wohnanlage mit drei Einheiten befindet und 2021 renoviert wurde. Eingebettet im charmanten, ruhigen Dorf Nagem, im Herzen der Gemeinde Redange-sur-Attert, bietet diese Immobilie eine ideale Lebensqualität mit ihrer Terrasse von ca. 10 m² und ihrem nach Osten ausgerichteten Privatgarten von ca. 126 m², wodurch Sie einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Felder genießen können. Die Wohnanlage ist intim und verfügt nicht über einen Aufzug, was für optimale Ruhe sorgt. Beschreibung der Wohnung: Erster Stock: Direkter Zugang zur vollständig ausgestatteten offenen Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Ein praktischer Wasch- und Abstellraum, um die Organisation zu optimieren (unter der Treppe zum 2. Stock). Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zweiter Stock: Geräumiger und heller Eingangsbereich, mit der Möglichkeit, ein Büro einzurichten. Modernes Badezimmer mit Dusche und WC, lichtdurchflutet. Zwei schöne Schlafzimmer (13,14 m² und 19,33 m² Nutzfläche). Technische Merkmale: Diese Duplexwohnung ist mit einem direkten elektrischen Heizsystem mit Radiatoren ausgestattet, das optimalen thermischen Komfort gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden sorgen für eine ausgezeichnete Isolation. Energieklasse: E / D Monatliche Kosten: 361,05 €, einschließlich Wasser, Kanal, Versicherung, Elektrizität und Abfall. Keine Kosten für den Verwalter, Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten! Umgebung und Annehmlichkeiten: Ideal gelegen, befindet sich diese Duplexwohnung nur 26 Minuten von Kehlen, 34 Minuten von Mamer und 43 Minuten von Kirchberg entfernt und bietet damit einen einfachen Zugang zu städtischen Zentren, während sie gleichzeitig ein ländliches Lebensumfeld genießt. Familien werden die Nähe zum Schulzentrum in Redange (Grundschule und Oberschule) schätzen, das für die Qualität seiner Einrichtungen und sein lernfreundliches Umfeld bekannt ist. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem idyllischen und komfortablen Umfeld zu leben. Der Betrag von 500.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht verpflichtet und daher nicht als Angebot seinerseits angesehen werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!