Die Immobilienagentur JOST Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Duplex mit einer Wohnfläche von 115 m² zum Verkauf anzubieten, das von einem prachtvollen privaten Garten mit 126 m² begleitet wird. Es befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude, das 2021 renoviert wurde, im charmanten, ruhigen Dorf Nagem, im Herzen der Gemeinde Redange-sur-Attert. Diese Immobilie bietet einen idealen Lebensraum mit einer Terrasse von ca. 10 m² und einem nach Osten ausgerichteten privaten Garten von ca. 126 m², der einen uneingeschränkten Blick auf die umliegenden Felder bietet. Die Residenz ist intim und verfügt nicht über einen Aufzug, was eine optimale Ruhe garantiert. Beschreibung der Wohnung: Erster Stock: Direkter Zugang zur voll ausgestatteten offenen Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und Stauraum zur Optimierung der Organisation (unter der Treppe zum 2. Stock). Moderne Badezimmer mit Badewanne und WC. Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zweiter Stock: Geräumiger und heller Eingangsbereich, mit der Möglichkeit, ein Büro einzurichten. Modernes Badezimmer mit Dusche und WC, lichtdurchflutet. Zwei schöne Schlafzimmer (13,14 m² und 19,33 m² Nutzfläche). Technische Merkmale: Dieses Duplex ist mit einem direkten elektrischen Heizsystem mit Heizkörpern ausgestattet, das optimalen Thermokomfort gewährleistet. Die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für eine hervorragende Isolierung. Energieklasse: E / D Monatliche Kosten: 361,05 €, einschließlich Wasser, Abwasser, Versicherung, Strom und Müll. Keine Kosten für die Verwaltung, Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten! Umfeld und Annehmlichkeiten: Ideale Lage, dieses Duplex liegt nur 26 Minuten von Kehlen, 34 Minuten von Mamer und 43 Minuten von Kirchberg entfernt und bietet so einen einfachen Zugang zu städtischen Zentren, während es gleichzeitig ein ländliches Lebensumfeld genossen werden kann. Familien werden die Nähe zum schulischen Zentrum in Redange (Grundschule und Gymnasium) zu schätzen wissen, das für die Qualität seiner Einrichtungen und sein lernfreundliches Umfeld bekannt ist. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem idyllischen und komfortablen Rahmen zu leben. Der Betrag von 575.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot von seiner Seite betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail unter info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!