VENTE : appartement 2 pièces (28,66 m² Carrez) à NANCY QUARTIER CHARLES 3. EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT En exclusivité et au calme libre de tout occupant en juin 2024, au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 lots principaux, et d'une superficie de 29m2, situé boulevard Lobau, proche du lycée professionnel Loritz et de l'école d'architecture. Ce bien vous offre, une kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre séparée, une salle de bain avec un wc, tout cela côté jardin. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Division de Fer) dans les environs. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Kinepolis Nancy vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Son prix de vente est de 98 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 9 lots et avec des charges annuelles de 1 080 € pour ce lot. L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants. Cet appartement a une classe énergie E (251 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet NANCY. Copropriété de 9 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.