Appartement F2 lumineux avec vue dégagée à Nancy Découvrez cet agréable appartement F2, niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée et fermée dans le calme quartier de la rue de Saurupt à Nancy. Offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un confort de vie optimal. Caractéristiques principales : Surface : 46m² - Étage : 4ème étage avec ascenseur - Exposition : plein sud - Vue : panoramique sur Nancy - Chambres : 1 - Salon : spacieux, idéal pour recevoir - Cuisine : aménagée offrant un espace fonctionnel et convivial - Salle de bain : avec baignoire, pour des moments de détente - WC : séparé, pour plus de praticité - Cave : offrant un espace de rangement supplémentaire Place de parking : incluse, pour un stationnement facile et sécurisé ATOUTS EXCEPTIONNELS : - Isolation récente : la copropriété vient de bénéficier d'une isolation par l'extérieur avec un ravalement de façade complet, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique incomparable. - Vue panoramique : profitez d'une vue à couper le souffle sur Nancy et ses environs, depuis le confort de votre salon baigné de lumière. - Chauffage collectif : vous apprécierez le confort d'un chauffage collectif, assurant une chaleur homogène tout au long de l'année. - Eau chaude et froide incluses : les charges comprennent l'eau chaude et froide, pour une gestion simplifiée de vos dépenses. - Localisation privilégiée : idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Prix de vente : 109000 euros frais d'agence inclus Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Nancy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2851€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851599)