Vente Appartement 3 pièces. Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : RUE JEANNE D'ARC - PLUS QU'UN APPARTEMENT... UNE VOIX QUI VOUS APPELLE Il y a des rues à Nancy où tout se joue. Des rues où l'on passe... et d'autres où l'on veut rester. 80 Rue Jeanne d'Arc. Un emplacement vivant, central, chargé d'histoire... et surtout convoité. Ici, on ne visite pas un bien par hasard. On le choisit. Un retour dans le temps... avec le confort d'aujourd'hui Dès l'entrée, le charme opère. Parquet d'époque, moulures, cheminée ancienne... Un cachet rare, presque cinématographique. Un lieu qui raconte quelque chose. Un lieu qui inspire. Clairement : le bonheur des décorateurs d'intérieur... et des amoureux de l'ancien. Un appartement baigné de lumière Situé au 2ème étage d'un immeuble à taille humaine, ce T3 de 68,5 m² offre : oun séjour lumineux de 20,5 m² odeux belles chambres (14,5 m² et 14 m²) oune cuisine séparée oune salle de bain oWC séparés oune cave Un emplacement stratégique (et franchement, on ne fait pas mieux) oÀ 10 minutes de la gare et du centre oTram à proximité immédiate oCommerces, culture (Caméo), parcs Sainte-Marie et Nancy Thermal à deux pas oQuartier des antiquaires (oui, ça se ressent) oPiste cyclable dans la rue Un quotidien facile, agréable... et vivant. Côté technique (parce que ça compte aussi) oDPE : D oChauffage individuel gaz (chaudière récente) oPetite copropriété (8 lots) oFaibles charges : 171 ¤ / trimestre oFibre installée oStationnement facile (vignette résident) Pourquoi ce bien est différent ? Parce qu'il ne coche pas juste des cases. Il dégage quelque chose. Vous pensez qu'il pourrait vous correspondre ? Alors ne tardez pas trop... Parce que dans ce type de quartier, les opportunités ne restent jamais longtemps. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57¤ par mois (soit 684 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 684 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 172 000 ¤. (gedeon_6727_33199236)