Mitten im Herzen des Dorfes Niederanven gelegen. bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit. eine großzügige Duplex-Wohnung zu erwerben. die bereit ist. ihre zukünftigen Bewohner willkommen zu heißen. Das Viertel besticht durch seine ruhige und privilegierte Lage in der Nähe von verschiedenen Geschäften. Arztpraxen. Schulen sowie Bus- und Tramhaltestellen. während es gleichzeitig nur kurze Distanz zum Kirchberg-Viertel und den europäischen Institutionen bietet. Mit einer Katasterfläche von 178 m² und einer Wohnfläche von ca. 128.86 m² überzeugt dieses Duplex durch seine großzügige. auf zwei Ebenen verteilte Raumaufteilung. Bestehend aus einem großen. zur voll ausgestatteten Küche hin offenen Wohnbereich. vier großen Schlafzimmern. einem Badezimmer. zwei geschlossenen Garagen und einem Außenstellplatz eignet sich diese Wohnung hervorragend für das Familienleben. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich ist ebenfalls vorhanden. Aufteilung — Ebene 1: * Küche offen zum Wohnzimmer: 42.52 m² * Schlafzimmer 1: 16.81 m² * Schlafzimmer 2: 12.69 m² * Badezimmer: 6.78 m² * Waschküche: 5.09 m² Aufteilung — Ebene 2: * Schlafzimmer 3: 19.64 m² * Schlafzimmer 4: 11.50 m² * Büro: 13.83 m² Diese Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie dar. die auf der Suche nach Platz und Komfort ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.