HOUSE FOR YOU präsentiert einen außergewöhnlichen Duplex mit privatem Garten in Niederkorn, in der Gemeinde Differdange. Dieser wunderschöne Duplex von etwa 142 m² Wohnfläche wurde 2023 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert. Er befindet sich in einer kleinen Residenz mit nur 3 Wohnungen und bietet eine ruhige und bevorzugte Wohnlage. Seine strategische Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu genießen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie sportliche und medizinische Einrichtungen. Das Einkaufszentrum Opkorn mit dem Hypermarkt Auchan, zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Niederkorn und die Hauptverkehrswege ermöglichen einen schnellen Zugang nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Belval, Pétange und Bascharage. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen ist ein wahrer Vorteil für Familien. Zusammensetzung der Immobilie: 2. Etage (ca. 97 m²) - Eingangsbereich - Geräumiger Wohnbereich von ca. 34 m², der umfasst: - Vollständig ausgestattete offene Küche - Essbereich - Heller Wohnraum - Erstes Schlafzimmer mit privatem Duschraum, Waschbecken und WC - Zweites Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken - Separates WC 3. Etage (ca. 44 m²) - Nachtbereich - Zwei Schlafzimmer - Duschraum mit Waschbecken und WC Keller - Privater Innenparkplatz - Privater Keller - Gemeinschaftswaschküche Außenbereich Ein wunderschöner **abgeschlossener privater Garten von ca. 76 m²** ergänzt diese Immobilie. Er verfügt über einen Geräteschuppen mit Wasser- und Stromanschlüssen, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Zusätzliche Möglichkeiten - Zweiter Innenparkplatz: 35.000 € - Geschlossener Garagenbox mit motorisiertem Sectionaltor und privatem Außenstellplatz vor der Garage: 60.000 € Technische Merkmale - Vollständige Renovierung im Jahr 2023 - Betonplatten - Erdgasheizung mit Kondensation - PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung und Wärmebrückenunterbrechung - Motorisierte Rollläden - Kleiner Wohnkomplex mit nur 3 Einheiten Die Vorteile - Vollständig renovierter Duplex - 4 Schlafzimmer - 3 Sanitärräume - Privater Garten von 76 m² - Möglichkeit für geschlossene Garage - Kleine Eigentümergemeinschaft - Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen - Schneller Zugang nach Belval, Luxemburg-Stadt, Pétange und Bascharage Die Agenturgebühren trägt der Verkäufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.