Adresse du bien : 198H Rue Pierre Gansen L-4570 Niederkorn Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398779 Disponibilité : À convenir Bel appartement moderne trois chambres à coucher, de 115,15 m² de surface utile avec bureau sous les combles de 35 m² en mezzanine. Idéalement situé aux derniers étages de la résidence, construite en 2013, cet appartement sur deux niveau dispose d'une belle terrasse de +/- 20 m² avec vues dégagées. Distribution : hall d'entrée menant vers la cuisine avec îlot central et frigo à vin ouverte sur le living-salle à manger (52,2 m²), ayant accès sur la terrasse de +/- 20 m2 - 3 chambres à coucher (21 + 13,2 + 12,5 m²) Extérieur : terrasse (20 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures attenantes - 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrages - volets électriques - ventilation double flux - grenier privatif - cave à vin - hauts plafonds - douche à l'italienne - baignoire - double vasque Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 198H Rue Pierre Gansen L-4570 Niederkorn Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398779 Availability: To be agreed A beautiful, modern three-bedroom flat with a useful floor area of 115.15 sqm, featuring also a 35 sqm loft office on the mezzanine level. Ideally situated on the top floors of the block, which was built in 2013, this split-level flat boasts a lovely terrace of approximately 20 sqm with unobstructed views. Layout: entrance hall leading to the kitchen with a central island and wine fridge, opening onto the living-dining room (52.2 sqm), with access to the terrace of approximately 20 sqm - 3 bedrooms (21 + 13.2 + 12.5 sqm) Outdoors: terrace (20 sqm) Included: 2 adjoining indoor parking spaces - 1 cellar (7 sqm) Further information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - dual-flow ventilation - private attic/loft - wine cellar - high ceilings - walk-in shower - bathtub - double washbasins Heating: gas Surroundings: residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).