Maisonnette 3 Schlafzimmer in Niederkorn

Découvrez cet appartement duplex situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004. Avec une surface habitable d'environ 93 m², cet espace allie confort, fonctionnalité et luminosité. Le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec toilettes séparées. - Une cuisine équipée, donnant sur un balcon de près de 4 m², parfait pour vos moments de détente. - Un spacieux salon-séjour de 32 m² actuellement décloisonné, offrant la possibilité de recréer une chambre supplémentaire selon vos besoins. A l'étage, profitez de : - Une très grande chambre de près de 20 m² avec accès à un balcon de presque 5 m², idéal pour profiter du soleil. - Une seconde chambre d'un peu plus de 11 m², parfaite pour votre enfant ou pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. - Une salle de bain agréable, classique mais fonctionnelle de plus de 6 m², baignée de lumière. Les atouts de cet appartement incluent : - Un grand garage de près de 30 m², pouvant accueillir deux voitures, avec eau et électricité. - Une cave privative intégrée au garage pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement privilégié : Situé à proximité de l'hôpital, vous bénéficierez également de services variés tels qu'une pharmacie, une boulangerie, un laboratoire d'analyses, une école primaire, une crèche, un centre sportif, et le parc de fond de gras. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à la gare et à l'arrêt de bus à proximité. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraichissements, constitue une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et commodité, dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Céline Kreder *** ou *************@***************** ---------- Discover this duplex apartment located in a well-maintained residence dating from 2004. With a living area of approximately 93 m², this space combines comfort, functionality, and brightness. The property is composed as follows: - An inviting entrance hall with separate toilets. - A fitted kitchen opening onto a balcony of nearly 4 m², perfect for your relaxing moments. - A spacious living-dining room of 32 m² currently open-plan, offering the possibility to recreate an additional bedroom according to your needs. Upstairs, enjoy: - A very large bedroom of nearly 20 m² with access to a balcony of almost 5 m², ideal for enjoying the sun. - A second bedroom of just over 11 m², perfect for your kid or for hosting your loved ones or setting up an office. - A pleasant and functional bathroom of over 6 m², filled with light. The advantages of this apartment include: - A large garage of nearly 30 m², capable of accommodating two cars, with water and electricity. - A private cellar integrated into the garage for additional storage space. Prime location: Situated near the hospital, you will also benefit from various services such as a pharmacy, a bakery, an analysis laboratory, a primary school, a nursery, a sports center, and the Fond de Gras park. Public transport is easily accessible thanks to the train station and bus stop nearby. The apartment, although requiring some refreshment, is a rare opportunity to acquire a property combining comfort and convenience, in a pleasant living environment. Contact me now to arrange a visit Céline Kreder *** or *************@*****************