À VENDRE : Appartement de type F3 de 66,50m² avec Loggia, Grenier, 2 caves et Jardin. ORPI THIONVILLE-TERVILLE vous présente en exclusivité ce véritable coup de coeur. Découvrez cette opportunité d'investissement avec ce bien de 66,50m² situé à Nilvange. Au premier étage d'une maison de 4 niveaux construite en 1914, un appartement de type F3 dans lequel vous trouverez une grande chambre 15,46m² ainsi qu'une grande pièce de vie de 31,50m². S'ajoute à cet appartement une loggia de 8,2m² qui offre un extérieur. Au dessus, un grenier aménageable de 60m² au sol est compris avec l'appartement. Au sous-sol s'ajoutent deux caves de 9 et 14m² ce qui offre une dimension supplémentaire à la propriété, accordant un espace de stockage généreux. À l'arrière vous pourrez profiter d'un jardin avec sa dépendance. Un vrai plus de pouvoir bénéficier d'un extérieur tout en étant en appartement. Idéalement située dans un quartier paisible, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux avec un espace extérieur accueillant. Cette propriété polyvalente offre la possibilité d'un revenu locatif supplémentaire, ou la création d'un espace de travail à domicile. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au 06.46.76.73.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Qu'il s'agisse de classe énergie 278 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 58Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1350 et 1910€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cruz Whitney, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 947 601 738. Référence agence : 2790