LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 102,77 m² und einer Terrasse (27m² - Südausrichtung) in Noerdange - 1, Arelerstrooss vorzustellen. - BESCHREIBUNG - Im Erdgeschoss in einer 2010 erbauten Wohnanlage mit 6 Einheiten: Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, drei Schlafzimmer (10,4m², 10,5m² & 16,3m²), ein Duschbad (7,92m²) mit WC, Doppelwaschbecken, italienischer Dusche und einem großen Wohnzimmer mit offener Einbauküche (44m²) – Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Elektroplatten – mit Zugang zur Terrasse (27m² - Südausrichtung) und Gemeinschaftsgarten. Kellergeschoss: Ein privates Kellerabteil (2,81m²), Platz für die Waschmaschine in Gemeinschaftstrockenraum und zwei schmalen Innenparkplätzen. - WEITERE INFORMATIONEN - I. Wohnanlage aus dem Jahr 2010 - Energieklasse A – C - Schieferdach - Fenster – Doppelverglasung Elektrische Rollläden - Fernwärme Radiator in jedem Zimmer - kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) - Klimatisierung installiert im Jahr 2024 - Glasfaser installiert - Nebenkosten: 350€ II. Gute Raumaufteilung der Wohnung – Wohn- & Schlafbereiche III. Großes Wohnzimmer mit 44m² IV. 3 Schlafzimmer V. Terrasse mit 27m² – nach Süden ausgerichtet - Licht, Strom & Wasser VI. Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit dem Nachbarn VII. Privates Kellerabteil mit 2,81m² VIII. Zwei schmale Innenparkplätze - LOKALISIERUNG - Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Noerdange. Alle Annehmlichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Bank, Kinderbetreuung, Gymnasium etc.) sind in Redange-Attert (6 Min.) und Mersch (18 Min.) verfügbar. Bäckerei : ca. 4 km Supermarkt : ca. 6 km Mersch : ca. 17 km Bridel : ca. 21 km Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, wo alle unsere zum Verkauf stehenden Angebote regelmäßig erneuert werden. LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobilientransaktionen (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg. Wir wissen um die Bedeutung jedes Immobilienprojekts und legen großen Wert darauf, Sie mit Transparenz, Seriosität und Professionalität bei jedem Schritt zu begleiten. Unser Ansatz basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und unkompliziert zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, sorgfältigen und individuellen Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist. - Unter Vorbehalt -