*** VERKAUFT *** Direkter Kontakt : +352 691 744 110 - Sylvain LEMOINE Es gibt Orte, an denen sich die Zeit zu verlangsamen scheint, ohne jemals stillzustehen. Nospelt ist einer von ihnen. Berühmt für seine handwerklichen Wurzeln, erwacht dieses unberührte Dorf jeden Frühling rund um seinen Éimaischen Markt zum Leben, Treffpunkt der Töpfer und Wiege der berühmten Péckvillercher, dieser kleinen bunten Vögel aus Ton, Träger einer Tradition, die seit dem 19. Jahrhundert Generationen überdauert. Inmitten dieser Atmosphäre voller Erinnerungen und Sanftheit öffnet eine seltene Wohnung ihre Türen für Sie. Sie befindet sich im ersten Stock eines zeitgenössischen Gebäudes aus dem Jahr 2020 und besticht auf Anhieb durch ihre großzügige Raumaufteilung und die großzügige Präsenz des natürlichen Lichts. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle mit integriertem Ankleidezimmer Zum Wohn-/Esszimmer hin offene Küche mit zentraler Insel Wohn-/Esszimmer mit 8 m² großem, nach Süden ausgerichtetem Balkon Nachtvorraum Schlafzimmer mit 10 m². Duschraum mit WC 13 m² Schlafzimmer 24 m² große Mastersuite mit Bad, WC und Ankleidezimmer Ein innerer Stellplatz mit seinem Keller (2 m²) in einer Reihe vervollständigt das Ensemble. Eine Wohnung, in der alles natürlich an seinem Platz zu sein scheint, in der das Licht den Tagesrhythmus vorgibt und in der man sich bereits einfache, schöne und wesentliche Momente vorstellen kann. Hier gibt es nichts Überflüssiges, nur die Selbstverständlichkeit eines Ortes, der für ein heiteres Leben zwischen Natur und Geschichte gedacht ist, abseits vom Trubel, aber nie isoliert. Ausstattung und technische Informationen : Küche mit zentraler Kochinsel, Weinkeller mit 16 Flaschen "Le Chai", Induktionskochfeld. Bodenbelag: Fliesen in den Wohnräumen und Badezimmern, schwimmendes Parkett in den Schlafzimmern. Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Glasfaser Monatliche Nebenkosten: 350 EUR Ella Residence : Baujahr 2020 Eigentumswohnung mit 5 Wohnungen Gasheizung (Brennwertkessel) Hausverwaltung: Alpha Gest Aufzug Gemeinsame Waschküche Energiepass: BB Das Viertel in der Nähe : Proxy Delhaize Supermarkt und Geschäfte in Kehlen 3 min mit dem Auto entfernt. Supermarkt und Geschäfte in Capellen 10 min mit dem Auto entfernt. Bus: Haltestelle Beim Gliesener (Linien 824, D28, E22, G08, H08). Auto: Luxemburg-Stadt 20 Min., Flughafen 25 Min.