Wohnung 3 Zimmer in Novéant-sur-Moselle (FR)

Vente Appartement 3 pièces. Iad France - Régis Vion vous propose : + APPARTEMENT T3 À AMÉNAGER + 1ER ÉTAGE + 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES + RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE + Découvrez cet appartement 3 pièces de 79 m², situé au 1er étage d'une résidence de seulement 9 logements actuellement en cours de réhabilitation complète, au cOEur de Novéant-sur-Moselle. Vendu en plateau, ce bien offre de beaux volumes et constitue une excellente opportunité de créer un appartement entièrement personnalisé, dans un immeuble dont les principaux travaux de rénovation seront pris en charge par le vendeur. Le projet d'aménagement permet d'envisager : o Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. o Deux chambres confortables. o Une salle d'eau. o Un WC indépendant. o Une entrée avec espace de rangement. Le logement sera livré sur dalle, prêt à être aménagé selon vos envies. Prestations prises en charge par le vendeur : o Fenêtres neuves en PVC double vitrage. o Porte palière acoustique neuve. o Tableau électrique individuel. o Arrivées d'eau et évacuations réalisées. o Attentes pour la VMC. o Interphone. o Gaines prévues pour les télécommunications. Une copropriété entièrement réhabilitée : o Ravalement complet des façades. o Rénovation des parties communes. o Réfection des réseaux. o Création des stationnements privatifs. o Syndic provisoire mis en place. Les travaux restant à la charge de l'acquéreur concernent principalement le second OEuvre : o Isolation intérieure. o Création des cloisons selon votre projet. o Installation électrique intérieure. o Système de chauffage. o Cuisine. o Salle d'eau. o Revêtements de sols et murs. o Peintures et finitions. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour un usage quotidien ou pour accueillir facilement famille et visiteurs. Informations importantes Les plans et visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont proposés uniquement afin d'illustrer le potentiel du bien. L'appartement est vendu en plateau et pourra être aménagé librement par son futur propriétaire, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires. Les cloisons, cuisines, salles d'eau, meubles et aménagements représentés ne sont donc pas contractuels et constituent uniquement des suggestions d'implantation. Dossier complet, plans et descriptif des travaux disponibles sur demande. D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589875)