LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m² und einem kleinen Balkon (3,25 m² - Südwestausrichtung) in Oberfeulen - 13D, route d'Arlon zu präsentieren. - BESCHREIBUNG - Im ersten Stock eines im Jahr 2013 erbauten Wohnhauses: 1. Stock: Eingangsraum mit Einbauschrank, drei Schlafzimmer (7 m², 11 m² & 13 m²), ein Duschraum (8,4 m²) mit WC, Doppelwaschbecken, italienischer Dusche & Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche (48 m²) – Ofen, Geschirrspüler, Induktionsherd - mit Abstellraum (2,6 m²). Untergeschoss: Ein Turessplatz und ein privates Kellerabteil (8,4 m²). - WEITERE INFORMATIONEN - I. Gute Lage - Ruhiger Ort - Guter Zugang nach Ettelbruck – A7 II. Gut gepflegte Wohnanlage – Energieklasse D-C III. Traditionelles Baujahr 2013 - Schieferdach - Dreifachverglasung Fenster Manuelle Rollläden - Gasheizung Fußbodenheizung IV. Gute Verteilung der Wohnung V. Balkon mit 3,25 m² – Südwestausrichtung VI. Privates Kellergeschoss von 8,4 m² VII. Ein Innengeräumter Stellplatz - LOKALISIERUNG - Lage in der 13D, route d’Arlon in Oberfeulen, bietet diese Immobilie eine praktische Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten & Dienste Supermärkte und Geschäfte (Feulen / Ettelbruck) in ca. 5–10 Minuten Alltägliche Dienstleistungen und Restaurants in ca. 5–10 Minuten Bildung Grundschule in der Nähe Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen in ca. 10 Minuten Verkehr & Erreichbarkeit Schneller Zugang zur N15 und den wichtigsten Straßen Bahnhof Ettelbruck ca. 10 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Freizeit Grünflächen und Natur in unmittelbarer Nähe Sporteinrichtungen und Wanderwege in ca. 5–10 Minuten Genießen Sie eine angenehme Lage im Herzen der luxemburgischen Ardennen, die eine ruhige Lebensqualität bietet und doch in der Nähe der Stadtzentren und ihrer Infrastruktur liegt. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besuchen Sie auch unsere Webseite www.liv-immobilier.lu, auf der alle unsere zum Verkauf stehenden Angebote regelmäßig aktualisiert werden. LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg. Wir legen großen Wert darauf, Sie bei jedem Schritt mit Transparenz, Seriösität und Professionalität zu begleiten, da uns jede Immobilie und jedes Projekt wichtig ist. Unser Ansatz basiert auf einer einfachen und menschlichen Kommunikation, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und sorgenfrei zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem vollständigen, sorgfältigen und maßgeschneiderten Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist. - Unter Vorbehalt -