Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich in Oberkorn, im 1. Stock einer Residenz, die im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Pflegezustand und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie großzügige Volumen – ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder einen Investor. Der geräumige und helle Wohnbereich verfügt über eine vollständig neue offene Küche und bietet modernen Komfort im Alltag. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem angenehmen Balkon von 5,9 m² – perfekt, um einen ruhigen Außenbereich zu genießen. Die Wohnung wird über Gasheizung mit Heizkörpern beheizt. Aufteilung * Eingang / Flur: 4,4 m² * Separates WC: 1,4 m² * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: 33,1 m² mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer: 15 m² * Duschbad: 4,7 m² * Balkon: 5,9 m² Zusätzliche Vorteile * Ausgezeichneter Allgemeinzustand * Gut dimensionierter Balkon * Privater Dachboden * 1 Innenstellplatz * 1 Außenstellplatz * Monatliche Nebenkosten: ca. 250 €/Monat * Energieklasse: F * Wärmedämmung: F Die Wohnung befindet sich in praktischer Lage nahe an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen und bietet zugleich ein angenehmes Wohnumfeld. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage zur Vermietung dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.