Wohnung 2 Schlafzimmer in Oetrange

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***SOUS COMPROMIS*** Nouveau projet résidentiel « Othello » situé à Oetrange, un charmant village situé dans la Commune de Contern, à proximité de la ville de Luxembourg. Le projet se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 17 logements, allant du studio de 30,4 m² au penthouse de 145 m². HEKTAR vous propose ce magnifique appartement (lot A 1.1) d'une surface habitable de 84,09 m², idéalement situé au coeur du village d'Oetrange, à seulement 300m à pied de la gare d'Oetrange. Cet appartement situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre de ± 44,3 m² donnant accès à une terrasse de ± 6 m², d'un WC séparé, d'un débarras, d'une première chambre à coucher de ± 14,72 m², d'une seconde chambre à coucher de ± 10,26 m² et d'une salle de bains de ± 7,76 m². Deux emplacements de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Prix TVAC 3 %* : 704.982,45 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 754.982,45 €. Oetrange est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Grâce à sa proximité avec la gare d'Oetrange, les résidents bénéficient d'un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers la Ville de Luxembourg et les environs. Le village se distingue par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Vous y trouverez également des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%* TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente. ***UNDER CONTRACT*** New residential project ?Othello? located in Oetrange, a charming village in the municipality of Contern, near the city of Luxembourg. The project consists of three residential buildings featuring contemporary and timeless architecture, comprising 17 units ranging from a 30.4 m² studio to a 145 m² penthouse. HEKTAR is offering this magnificent apartment (unit A 1.1) with a living area of 84.09 m², ideally located in the heart of the village of Oetrange, just a 300-meter walk from the Oetrange train station. This first-floor apartment consists of an entryway, a kitchen that opens onto a spacious living area of approximately 44.3 m² leading to a terrace of approximately 6 m², a separate half-bath, a storage room, a first bedroom of approximately 14.72 m², a second bedroom of approximately 10.26 m², and a bathroom of approximately 7.76 m². Two indoor parking spaces and a basement complete this property. Price including 3% VAT*: €704,982.45 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €754,982.45. Oetrange is a peaceful village offering a pleasant living environment that combines tranquility with accessibility. Thanks to its proximity to the Oetrange train station, residents benefit from an excellent public transportation network, making it easy to travel to Luxembourg City and the surrounding area. The village stands out for its friendly atmosphere and lush green surroundings, ideal for walks and outdoor activities. You'll also find local shops, schools, and sports facilities, making daily life convenient and enjoyable. HEKTAR Real Estate offers you a selection of properties tailored to your needs. Feel free to visit our website, hektar.lu, to explore our other listings, or contact us directly at: *** If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves. The listed prices include 3% VAT* Super-reduced VAT rate of 3% subject to approval by the relevant authorities.