FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse à Oetrange, sur la commune de Contern. Ce bien de 2 chambres est doté de superbes finitions et se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de 6 unités construite en 2023. La surface utile de 95m2 donne une surface habitable de 85m2. Accès à l'autoroute en quelques minutes et tout proche de la gare d'Oetrange qui mène à Luxembourg-Ville. Le bien se compose comme suit : - vaste séjour de 48m2 où le salon et la salle à manger communiquent avec la cuisine - chambre parentale avec salle de douche privative et dressing - une autre chambre dispose d'une salle de bain - terrasse de 63m2 pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis - 2 emplacements de parking intérieur et 1 emplacement de parking extérieur - cave et grenier - buanderie commune et local à vélos. Les points Forte : - parquet dans toutes les pièces - cuisine ultra complète : four traditionnel, four vapeur, chauffe-plats, frigo américain connecté et cave à vins - spacieux (hauteur sous plafond allant de 2,60m à 4,90m) - l'appartement est doté de placards encastrés dans toutes les pièces - confort de vie au quotidien grâce à sa climatisation et son installation sonore de la marque Sonos Côté technique : - châssis de fenêtre triple vitrage - chauffage au gaz L'appartement est libre à l'acte. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. Infos & visites : Joelle TRIOL +352.691.556.550 joelle@forte.lu --- FORTE Immobilien hat das Vergnügen, Ihnen diese wunderschöne Penthouse-Wohnung in Oetrange, in der Gemeinde Contern, vorzustellen. Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern verfügt über eine hervorragende Ausstattung und befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten, die 2023 gebaut wurde. Die Nutzfläche von 95 m² ergibt eine Wohnfläche von 85 m². In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn und die nahegelegene Bahnstation Oetrange, die nach Luxemburg-Stadt führt. Die Wohnung besteht aus: - geräumigem Wohnzimmer von 48m², in dem das Wohnzimmer und das Esszimmer mit der Küche kommunizieren - Schlafzimmer mit privatem Duschbad und Ankleide - ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer - Terrasse von 63 m², um die schönen Sommertage mit Familie oder Freunden zu genießen - 2 Stellplätze in der Tiefgarage und 1 Stellplatz im Freien - Keller und Speicher - gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum. Besondere Merkmale: - Parkett in allen Zimmern - super ausgestattete Küche: herkömmlicher Ofen, Dampfofen, Warmhalteplatte, vernetzter amerikanischer Kühlschrank und Weinkeller - geräumig (Deckenhöhe von 2,60 m bis 4,90 m) - die Wohnung ist mit Einbauschränken in allen Räumen ausgestattet - Komfort im Alltag dank Klimaanlage und Lautsprecherinstallation der Marke Sonos Technische Merkmale: - dreifach verglaste Fensterrahmen - Gasheizung Die Wohnung ist beim Notar sofort verfügbar. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers und sind im Verkaufspreis enthalten. Infos & Besichtigungen: Joelle TRIOL +352.691.556.550 joelle@forte.lu