Investissement locatif à la frontière. IDÉAL INVESTISSEURS, appartement d'une surface Carrez de 74 m² au 1er étage d'une copropriété située en plein centre du village d'Ottange, village très recherché par les frontaliers. L'appartement est une colocation composée de 4 chambres individuelles dont l'une avec sa douche privative, d'une cuisine commune et d'une salle d'eau. Une cave complète le bien. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Emplacement idéal, l'appartement est situé à Ottange, à deux pas des commerces du village, du lycée Saint-André accueillant près de 400 étudiants et des arrêts de bus desservant le Luxembourg. Très bon rendement, revenus locatifs de 1 730 € mensuels soit une rentabilité brute de près de 10%. Possibilité d'acquérir le bien en résidence principale en donnant congé aux locataires actuels (délai d'un an maximum). Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210.00 et 1 670.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.