Biever-Leruth Immo S.A.R.L. vous propose - en exclusivité - ce magnifique Appartement en copropriété d'une superficie habitable de +/- 88,25 m2 dans une très belle résidence à BESCH / Commune de Perl. Le bien saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagé sur la MOSELLE . Le bien au rez-de-chaussée se compose ainsi: Hall d'entrée (8,18m2) 1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 41,14m2 En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la Moselle - Terrasse de +/- 15,86m2. 1 grande chambre à coucher de 19,84m2 Vue Moselle 1 salle de douche (une douche à l'italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette) de +/- 6,60m2 1 grand débarras de +/- 4,56m2 Pour compléter le lot: 1 emplacement privatif dans le garage au sous-sol Excellent état de ce bien! Détails complémentaires : Construction de la résidence en 2021 (14 unités) Chauffage : Pellets / Chauffage au sol Triple vitrage et volets électrique Revêtement du sol: carrelage Partie commune: buanderie Terrasse avec une vue exceptionnelle de +/- 15,86m2 Passeport énergétique : C / A+ (valable jusqu'au 27.12.2031) Plan disponible sur simple demande. Pas de travaux à prévoir ! Disponibilité: immédiatement Prix de vente : 438.000 EUR Commission d´agence :  2,5% pour le vendeur (+19% TVA) et 2,5% pour l'acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d'agence en Allemagne. (50/50) À proximité de toutes les commodités : Commerces, médecins, restaurants, écoles, crèches, bus, autoroute et à qqs km de Remich et de Schengen .... Adresse du bien: 1 Moselstr. 66706 Perl/Besch Résidence: "Am Moselufer"