Wir freuen uns, Ihnen diese helle und bestens gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und ihre unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze. Raumaufteilung: * Eingangsbereich: 4,95 m² – einladend und praktisch * Wohn- und Essbereich: 30,81 m² – großzügig geschnitten, hell und mit Zugang zum Balkon * Küche (separat und ausgestattet): 11,68 m² – modern und funktional * Schlafzimmer: 17,39 m² – ideal geschnitten mit viel Platz * Badezimmer mit WC: 6,28 m² – modern mit ebenerdiger Dusche * Abstellraum: 4,83 m² – zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung * Balkon: 7,72 m² – perfekt für gemütliche Stunden im Freien Ausstattung & Highlights: * Baujahr 2010 – sehr gepflegter Zustand * Fußbodenheizung * Hochwertige doppelt verglaste Fenster * Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich * Aufzug im Haus * Kellerraum inklusive * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Gepflegte Gemeinschaftsflächen inkl. Waschküche Lage: Die Wohnung liegt in Perl-Nennig, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Luxemburg-Stadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten, Trier in rund 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Bahnhof befinden sich in direkter Nähe. Verfügbarkeit: sofort frei Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Grenzgänger, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage und grenznaher Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.