Pour tous renseignements, veuillez contacter Mariacristina LOMBARDI +352 661 898 503 mcristina.lombardi@kwluxembourg.com Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage (4e) d’une résidence moderne construite en 2015, idéalement placé au cœur de Pétange. Profitez d’un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, banques, transports en commun (gare et bus) et services municipaux. Caractéristiques principales : Surface utile: 56 m² Surface habitable: 52 m² Disposition : Appartement traversant avec double exposition sud-est/sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée Entrée accueillante avec une armoire encastrée pratique et fonctionnelle Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger/séjour, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur un balcon d'environ 10 m² orienté sud-est Couloir menant à : Une salle de bain élégante avec douche, grand lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes Une chambre principale lumineuse Une seconde pièce idéale comme chambre d’appoint ou bureau Prestations et équipements : Fenêtres à triple vitrage Vidéophone et porte blindée Place de parking privée en intérieur, attenante à une cave privative Ascenseur et accès PMR (adapté aux personnes à mobilité réduite) Cour intérieure sécurisée, avec aire de jeux pour enfants Buanderie commune Classe énergétique C, aucuns travaux à prévoir, état impeccable. Ce bien offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable dans une résidence contemporaine et bien entretenue. Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou une personne recherchant un logement pratique et central dans une localisation stratégique. Visite virtuelle sur demande Toute offre sera soumise à acceptation des vendeurs Frais d'agence à charge de la partie venderesse ---------- For further information, please contact: Mariacristina LOMBARDI +352 661 898 503 mcristina.lombardi@kwluxembourg.com Discover this stunning apartment located on the top floor (4th) of a modern residence built in 2015, ideally situated in the heart of Pétange. Enjoy a convenient and welcoming living environment, close to all amenities: shops, restaurants, schools, banks, public transport (train station and buses), and municipal services. Key Features: Area: 52 m² Layout: Welcoming entrance Living area with an open kitchen connected to the dining/living room, filled with natural light thanks to a large glass door leading to a southeast-facing balcony of approximately 10 m² Corridor leading to: A stylish bathroom with a shower, large sink, toilet, and towel warmer A bright master bedroom (southwest orientation) A second room, ideal as a guest bedroom or office (southwest orientation) Amenities and Features: Triple-glazed windows Videophone and reinforced door Private indoor parking space with an adjacent private cellar Elevator and wheelchair-accessible facilities Secured inner courtyard with a children’s play area Shared laundry room Energy efficiency class C, no work required, impeccable condition This property offers a modern, functional, and comfortable living space within a contemporary and well-maintained residence. Perfect for a young couple, a small family, or someone seeking a practical and central home in a strategic location. Virtual tour available upon request All offers are subject to the sellers' acceptance Agency fees are payable by the seller