27, Rue Prince Jean – 1er étage – Copropriété de seulement 3 unités L’agence 2M’s vous propose en exclusivité ce bel appartement d’environ 62 m² situé à Pétange, au 1er étage d’une petite copropriété de 3 unités. Ce bien lumineux et bien agencé se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine séparée et équipée avec coin repas Salon-séjour lumineux de 18 m² Deux chambres à coucher Salle de douche avec douche italienne, WC et fenêtre Cave privative au sous-sol Accès à une buanderie commune À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin privatif en pelouse de 31 m², idéal pour vos moments de détente, barbecues ou pour un petit potager. Informations complémentaires : Fenêtres double vitrage PVC (2020) Volets électriques (changés en 2020) Chauffage au gaz – chaudière à condensation (2020) Électricité refaite en 2020 Détecteurs d’incendie installés Animaux acceptés Localisation idéale : Situé dans une rue calme de Pétange, à proximité immédiate de la gare, des bus, écoles, commerces, pharmacie, et autres commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 225 897 2M’s SARL – 6, rue Pierre Risch, L-5450 Stadbredimus www.2ms.lu Un bien complet, sans travaux, avec jardin privatif – une opportunité rare à saisir à Pétange ! ---------- 27, Rue Prince Jean – 1st floor – Small residence of only 3 units 2M’s Real Estate Agency is pleased to offer you exclusively this bright and well-arranged apartment of approx. 62 m², located on the first floor of a quiet, well-maintained residence with only 3 units, in a sought-after residential area of Pétange. Layout: Entrance hall Separate fully equipped kitchen with dining space Bright living room of 18 m² Two bedrooms Modern shower room with Italian shower, toilet, and window Private cellar in the basement Shared laundry room access Outdoor space: Enjoy a private lawn garden of 31 m², ideal for relaxing, outdoor dining, or creating your own small vegetable patch. Technical details: Double-glazed PVC windows (installed in 2020) Electric shutters (replaced in 2020) Gas heating – condensing boiler (2020) Electrical installation redone in 2020 Smoke detectors installed Pets allowed Ideal location: Situated in a quiet street, close to: Pétange train station Bus stops Schools and nurseries Shops, supermarkets, pharmacy For more information or to schedule a visit: 2M’s SARL – Real Estate Agency 6, rue Pierre Risch, L-5450 Stadbredimus www.2ms.lu +352 621 225 897 A turnkey property with private garden – a rare opportunity in Pétange! ---------- 27, Rue Prince Jean – 1. Stack – Kleng Résidence mat nëmmen 3 Wunnengeenheeten D’Immobilière 2M’s SARL bitt Iech exklusiv dëst hellt an gutt geschniddent Appartement vu ronn 62 m² un, am 1. Stack vun enger klenger an roueger Résidence mat nëmmen 3 Eenheeten, an enger beléifter Wunngegend zu Péiteng. Verdeelung: Entrée / Dierhal Separat voll equipéiert Kichen mat Iessplaz Luuchtege Living vu 18 m² Zwee Schlofkummeren Modern Duschbad mat italienescher Dusch, WC an Fënster Privat Keller am Buedemgeschoss Zougang zu enger gemeinsamer Buanderie Baussenraum: Dir profitéiert vun engem privaten Gaart mat Rasenfläch vu 31 m² – perfekt fir ze entspanen, grillen oder uplanzen. Technesch Detailer: PVC Duebelverglasung (2020) Elektresch Rolllueden (2020) Gasheizung – Kondensatiounskessel (2020) Elektresch Installatioun nei gemaach (2020) Brandmelders installéiert Hausdéiere si erlaabt Top Lag: D’Appartement läit an enger roueger Strooss, a direkter Noperschaft vu: Gare Péiteng Busarrêten Schoulen a Maison Relais Geschäfter, Supermarché, Apdikt Fir weider Informatiounen oder eng Visitt: 2M’s SARL – Immobilière 6, rue Pierre Risch, L-5450 Stadbredimus www.2ms.lu +352 621 225 897 E komplette Wunnraum mat privatem Gaart – eng rar Geleeënheet zu Péiteng!