IMMO DOYEN vous propose à la vente ce charmant appartement 1 chambre avec terrasse privative, idéalement situé Rue d’Athus à Pétange, dans une résidence récente au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 72 m² habitables séduit par sa disposition fonctionnelle, ses finitions soignées et son agréable espace extérieur. Il se compose comme suit : Une chambre spacieuse et lumineuse, Une cuisine équipée moderne, ouverte sur un grand séjour convivial, Une salle de bain avec baignoire et WC, Une toilette séparée, apportant davantage de confort au quotidien. Le séjour donne accès à une belle terrasse privative, joliment entourée d’une haie de lauriers-cerises, créant une atmosphère verte et intime idéale pour vos moments de détente. Un emplacement de parking intérieur privatif complète l’ensemble. 📌 L’appartement est libre à l’acte : vous pouvez emménager rapidement ou le mettre en location sans contrainte. 📍 Pétange – Une commune dynamique et bien desservie Commune prisée du sud du Luxembourg, Pétange offre un cadre de vie de qualité, à proximité de la frontière belge, avec : Une gare à quelques minutes à pied, Des commerces, écoles et services de proximité, Un accès rapide aux axes autoroutiers (A13, A4), Un environnement calme et résidentiel au quotidien. La Rue d’Athus bénéficie d’une situation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités. 👉 Idéal pour un premier achat, un investisseur ou une personne seule/couple, ce bien allie confort moderne, extérieur agréable et excellente localisation. Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Num CPE : 20220704.4711.1.23.1 Performance énergétique : A 32.4 kwh/ m2.an Isolation thermique : A+ 9,8 kwh/ m2.an Visites sur rendez-vous : 📞 +352 661 33 00 55 📧 contact@immodoyen.com 🌐 www.immodoyen.com ---------- IMMO DOYEN offers for sale this charming 1-bedroom apartment with private terrace, ideally located Rue d'Athus in Pétange, in a recent residence in the heart of a quiet, leafy residential environment. Located on the first floor, this 72 m² apartment features a functional layout, meticulous finishing and pleasant outdoor space. It comprises A spacious, bright bedroom, A modern, fully-equipped kitchen opening onto a large, convivial living room, A bathroom with bath and WC, A separate toilet, for even greater everyday comfort. The living room opens onto a lovely private terrace, beautifully surrounded by a cherry-tree hedge, creating a green, intimate atmosphere ideal for relaxing. A private indoor parking space completes the ensemble. 📌 The apartment is free to let: you can move in quickly or rent it out without constraint. 📍 Pétange - A dynamic, well-served community A popular commune in southern Luxembourg, Pétange offers a quality living environment close to the Belgian border, with : A train station just a few minutes' walk away, Local shops, schools and services, Fast access to motorways (A13, A4), A quiet, residential environment. Rue d'Athus enjoys an ideal location, combining tranquility and proximity to amenities. 👉 Ideal for a first-time buyer, investor or single person/couple, this property combines modern comfort, pleasant exterior and excellent location. The information provided is indicative and non-contractual. It does not exempt interested parties from carrying out their own checks. Num CPE : 20220704.4711.1.23.1 Energy performance: A 32.4 kwh/ m2.an Thermal insulation: A+ 9,8 kwh/ m2.an Visits by appointment: 📞 +352 661 33 00 55 📧 contact@immodoyen.com 🌐 www.immodoyen.com