Tania Vinhas RE/MAX Immo Évolution +352 621 387 285 tania.vinhas@remax.lu Si vous pensiez devoir choisir entre appartement pratique et petit coin de verdure bonne nouvelle : ici, vous avez les deux. Et sans devoir investir dans une tondeuse professionnelle Construit en 2019, cet appartement denviron 93 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et facile à vivre au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée est le véritable coeur du bien. Une grande baie vitrée laisse entrer une belle lumière naturelle et donne accès directement à la terrasse et au jardin parfait pour les apéros dété, un café au soleil ou juste faire semblant de jardiner le dimanche. Côté nuit, deux chambres à coucher vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Les deux chambres bénéficient dun accès à un second petit espace extérieur indépendant un coin calme et agréable pour profiter des soirées dété, lire quelques pages ou simplement souffler avant daller se coucher. Une deuxième salle de douche complète lensemble (pratique pour éviter les négociations matinales on connaît tous ça). Les + du bien : * construction récente (2019) * grenier privatif pour le stockage * ascenseur dans la résidence * espaces lumineux et bien pensés Situation idéale : * proche des écoles, commerces et commodités * accès rapide à la N31 et à lA13 * environ 20 minutes de Luxembourg-Ville Un appartement moderne, lumineux, avec deux espaces extérieurs et surtout sans les contraintes dune maison. À visiter rapidement avant que quelquun dautre ne se dise cest exactement ce que je cherchais (et vous pique lidée). If you thought you had to choose between a practical apartment and a little green space, here's some good news: here, you get both. And without having to invest in a professional lawn mower Built in 2019, this approximately 93 m² apartment offers a modern, bright, and easy-going living environment. The living room with its fully equipped open kitchen is the true heart of the home. A large picture window lets in beautiful natural light and provides direct access to the terrace and garden?perfect for summer drinks, a coffee in the sun, or just pretending to garden on Sundays. On the sleeping side, two bedrooms await you, including a master suite with its own shower room. Both bedrooms have access to a second small, separate outdoor space?a quiet and pleasant spot to enjoy summer evenings, read a few pages, or simply unwind before going to bed. A second shower room completes the package (handy for avoiding those morning negotiations?we've all been there). Highlights of the property: * New construction (2019) * Private attic for storage * Elevator in the building * Bright, well-designed spaces Ideal location: * Close to schools, shops, and amenities * Quick access to the N31 and A13 * About 20 minutes from Luxembourg City A modern, bright apartment with two outdoor spaces?and best of all, without the hassles of a house. View it soon before someone else says, ?This is exactly what I was looking for??and beats you to it. Tania Vinhas RE/MAX Immo Évolution +352 621 387 285 tania.vinhas@remax.lu