Hello Home freut sich, Ihnen diese schöne, geräumige Wohnung in einem kleinen, neuen Miteigentum in Pettingen in der Gemeinde Mersch vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das 2016 erbaut wurde, und bietet großzügige Räume und eine hervorragende Bauqualität. Die Immobilie entwickelt eine Gesamtfläche von ca. 114 m2 (94 m2 Wohnung + 20 m2 Studio) und bietet eine interessante und flexible Konfiguration. Die Wohnung besteht aus einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer 30m2 großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, die ideal ist, um am Ende des Tages die Sonne zu genießen. Die große, separate Küche bietet einen funktionalen und geselligen Raum. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf ein drittes Schlafzimmer einzurichten, sowie einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Das ca. 20 m2 große Studio mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zum Garten (20 m2), das in den Komplex integriert ist, bietet einen vielseitigen Raum, der als Büro, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung profitiert von hochwertigen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und weist eine Energieeffizienz von C- C auf, die einen guten thermischen Komfort garantiert. Die Wohnung wird außerdem durch einen privaten Keller und einen Innenparkplatz ergänzt. Es ist möglich, zwei weitere Fahrzeuge vor der Garage zu parken, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung ist ideal gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Autobahnachsen, die nur 5 Minuten entfernt sind. Hauptmerkmale : Gesamtfläche: 114 m² (94 m² Wohnung + 20 m² Studio). 2 Schlafzimmer (Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten). Unabhängiges Studio Wohnzimmer mit Terrasse nach Westen ausgerichtet Große separate Küche mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit doppeltem Waschbecken Dreifach verglaste Fenster Fußbodenheizung Eigener Keller Stellplatz für einen Parkplatz im Haus Möglichkeit, zwei Autos vor der Garage zu parken. Zweifamilienhaus (2 Einheiten) Baujahr 2016 Energieeffizienzklasse: C-C Sehr guter Allgemeinzustand Ein ideales Objekt für Käufer, die eine geräumige, neue Wohnung in einem kleinen, ruhigen Miteigentum suchen.