Wohnung 2 Schlafzimmer in Pintsch

!! VENDU !! Situé au 1er étage de la Résidence "Bei der Speer" (construite en 2022), ce magnifique appartement neuf de 92,23 m² dispose d’un balcon de 6 m². Il bénéficie d’un cadre calme et d’un accès facile et direct vers la Nordstad (Ettelbruck/Diekirch) et Luxembourg‑Ville, à proximité immédiate de la gare de Wilwerwiltz. Première occupation! DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - cave (5,80 m2) - emplacement intérieur pour 1 véhicule (15,80m2) ETAGE 1: - hall d'entrée (7,50m2) - cuisine équipée ouverte sur séjour/s.à m. (46,40m2) donnant accès sur balcon (6,00m2) - WC séparé (2,10m2) - salle de bain aménagée d'un WC, lavabo et douche italienne (7,35m2) - débarras (1,30m2) - chambre à coucher I (11,10m2) - chambre à coucher II (15,05m2) EXTERIEURS: - emplacement extérieur - balcon (6m2) COMMUNS: - local poubelles (boxes) - buanderie - jardin ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - classe énergétique A B - construction en blocs POROTON - sols recouverts de carrelage - châssis en PVC, triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage: pompe à chaleur géothermique - chauffage au sol - VMC double flux - détecteurs de fumée - pas d'ascenseur DISPONIBILITES: libre! SITUATION GEOGRAPHIQUE: PINTSCH est un village situé au nord du Grand‑Duché de Luxembourg, commune de Wilwerwiltz, dans une région rurale et verdoyante, profitant d’un bon équilibre entre cadre campagnard et accès aux services des localités voisines. - Services de proximité : commerces, restaurants, pharmacies, cabinet médical, associations locales, - Éducation : crèches, école fondamentale, lycée LTN à Wiltz - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, pharmacies, Hôpital Wiltz ou Ettelbruck - Commerces & supermarchés : davantage concentrés dans les localités voisines (Hosingen, Wiltz, Marnach, Clervaux), accessibles en quelques minutes en voiture - Transports : desserte par des lignes de bus régionales et gare ferroviaire à Wilwerwiltz - Loisirs & sport : sentiers de promenade et environnement propice au vélo, associations sportives DISTANCES: Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train Wilwerwiltz: 2 minutes Marnach : 9 minutes Hosingen: 8 minutes Wiltz: 14 minutes Clervaux : 15 minutes Ettelbruck-Gare: 30 minutes en train Mersch/Gare: 40 minutes en train Contacts: bureau: *** E-Mail: ****@**********