L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement, (lot 009) d’une surface habitable de 68,02 m2, situé au 1ier étage de la Résidence « SOPHIA » à Pissange, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 7,39 m2, - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 3,25 m2 comprenant une douche et une vasque, - un local buanderie/WC d’une superficie de 3,77 m2 comprenant un WC suspendu, une vasque et les raccordements pour la machine à laver et le séchoir, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 9,27 m2, - une 2ième chambre à coucher (chambre parentale) d’une superficie de 11,39 m2. Accès à une terrasse d’une superficie de 9,95 m2 depuis chacune des 2 chambres à coucher, - un séjour/cuisine d’une superficie de 30,54 m2 qui donne accès à une 2ième belle terrasse d’une superficie de 10,98 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - de 2 emplacements intérieurs avec local à vélos annexé (lots 005+008), - une cave privative (lot 002). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 710.594.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively an apartment (lot 009) with a living area of 68.02 sqm, located on the first floor of the Residence “SOPHIA” in Pissange, and composed as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to: - an entrance hall of 7.39 sqm, - a shower room with window of 3.25 sqm, comprising a shower and a washbasin, - a laundry/WC room of 3.77 sqm, comprising a wall-hung WC, a washbasin, and connections for a washing machine and a dryer, - a first bedroom of 9,27 sqm, - a second bedroom (master bedroom) of 11.39 sqm. Access to a terrace of 9,95 sqm from each of the two bedrooms, - a living room/kitchen of 30,54 sqm, providing access to a second attractive terrace of 10.98 sqm. In the basement of the residence, you benefit from: - 2 indoor parking spaces with an adjoining bicycle storage room (lots 005 + 008), - a private cellar/storage room (lot 002). The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 710.594 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.