Vente Appartement 3 pièces. iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Un appartement T3 de 58m2 situé au premier étage de l'entrée 8 de la copropriété bien tenue de la rue Fulton. Composé d'une petite entrée desservant la salle d'eau de 2m2 et la cuisine équipée de 12m2, d'un salon avec insert de 19m2 ainsi que de deux chambres de 10 et 13m2. Les toilettes se trouvent sur le palier, devant la porte d'entrée (modifiables). Deux caves et une remise, d'environ 10m2 chacune, se situent au Rez de Chaussée et au grenier. Deux parcelles privatives (jardins) de 57 et 110m2 viennent compléter cette offre. Au point de vue de l'isolation, le bien est doté de double vitrage et d'une porte d'entrée de qualité tout comme il bénéficie de la rénovation du bien du dessous. Le chauffage et l'eau chaude sont centralisés à une chaudière au gaz individuelle de 2017. Les équipements comme la cuisine et le mobilier restant sont de bonnes gammes et l'ensemble est fonctionnel de suite. Le système électrique est efficient mais mérite de légères remises aux normes. La partie à vivre est exposée au Sud, comme les jardins. L'entrée de l'immeuble est en Rez de Jardin, sur l'arrière, et le coté rue à l'avant permet d?accéder aux caves en rez de Chaussée (vélos). Les places de stationnement sont en grand nombre sur cette même rue. Chaque entrée dessert environ cinq appartements, qui sont au nombre de 21 sur l'ensemble des quatre entrées composant la copropriété. Au point de vue des charges de 40eu/mois, elles comprennent les communs (électricité/entretien), l'assurance du bâtiment, le Syndic pro, l'approvisionnement d'un fonds de travaux ( inexistants à ce jour sur PV AG) et une provision sur la consommation d'eau (sous compteur). C'est une offre intéressante que je vous propose par le biais de cette annonce. Permettant d?accéder à la propriété à un prix correct tout en ayant un terrain et des parties annexes bien pratiques lorsqu'on est chez soi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 40 ? par mois (soit 480 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr