Wohnung 2 Schlafzimmer in Pommerloch

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement (idéalement aménagé pour les personnes à mobilité réduite) d’une surface habitable de +/− 87 m2, comprenant 2 chambres à coucher. Il est situé dans une résidence construite en 2015, implantée sur un terrain de 12 ares 93 centiares, à proximité de zones commerciales et de services et se compose comme suit : rez-de-chaussée: - un hall d’entrée (5,16 m2), - un living/salle à manger (+/− 26,50 m2) (avec accès aux 2 balcons), - une cuisine entièrement équipée (+/− 11,00 m2), - un débarras/vestiaire (+/− 4,50 m2), - une salle de douche avec fenêtre (+/− 7,60 m2) avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, - un WC séparé (+/− 1,30 m2), - 2 chambres à coucher (+/− 12,25 m2 / +/− 12,40 m2), sous-sol : - un emplacement intérieur, - deux emplacements extérieurs, - une cave. Le passeport énergétique est classé B/B. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- € / mois. LOCALISATION : Pommerloch est une petite localité du nord du Luxembourg, dans les Ardennes luxembourgeoises, qui appartient à la commune de Winseler, dans le canton de Wiltz. Malgré sa petite population, le village est assez connu dans la région en raison de son activité commerciale et de sa position sur un axe routier important. ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively this apartment, ideally designed for people with reduced mobility, with a living area of +/− 87 sqm comprising 2 bedrooms. It is located in a residence built in 2015, set on a plot of 12 ares 93 centiares, close to shopping areas and local amenities. The property comprises: Ground floor: - an entrance hall (+/− 5.16 sqm), - a living/dining room (+/− 26.50 sqm) with access to both balconies, - a fully equipped kitchen (+/− 11.00 sqm), - a storage room (+/− 4.50 sqm), - a shower room with window (+/− 7.60 sqm), with connections for a washing machine and tumble dryer, - a separate WC (+/− 1.30 sqm), - 2 bedrooms (+/− 12.25 sqm / +/− 12.40 sqm). Basement: - one indoor parking space, - two outdoor parking spaces, - a private cellar. The energy performance class is rated B/B. The agency fees are payable by the seller(s). Current monthly charges amount to EUR 300/month. LOCATION: Pommerloch is a small village in northern Luxembourg, located in the Luxembourg Ardennes. It belongs to the municipality of Winseler, in the canton of Wiltz. Despite its small population, the village is well known in the region for its commercial activity and its location along an important road route.