In construction and located on the 2nd floor of the "AGNES" residence, beautiful new apartment (05) of +/- 62 m² living space + terrace of 13 m², including: - Entrance hall - Living room and dining room with access to terrace of +/- 13 m². - Unfitted open kitchen to the dining room. - 2 bedrooms. - Bathroom/shower with WC. - Private cellar and shared laundry. - Possibility to acquire 2 interior parking spaces at a unit price of €25,000. High-end finishes: energy class A/B, triple glazing, electric shutters, individual VMC (controlled mechanical ventilation), heat pump boiler and underfloor heating, interior painting included. Bank completion guarantee and biennial and ten-year insurance. The town of Rambrouch and the territory of its municipality, which includes the villages of Redange, Boulaide, Koetschette, and Perlé, is located in the north of the country, only 9 km from Redange, 29 km from Diekirch, and 38 km from Luxembourg City. The motorway accesses are nearby, allowing for quick travel to every point in the country. The municipality also offers many comfortable public infrastructures, such as primary schools, nurseries, local shops, green parks, bike paths, walking circuits, shopping centers, sports complexes and infrastructures, civil protection service, and a smooth and varied public transport network. The announced price is inclusive of VAT 3% (subject to acceptance of the request by the Administration of Registration and Domains) and will not be revised in case of indexing. --- In Construction und gelegen im 2. Stock der Residenz "AGNES", wunderschöne neue Wohnung (05) von +/- 62 m² Wohnfläche + Terrasse von 13 m², einschließlich: - Eingangsbereich - Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse von +/- 13 m². - Uninstallierte offene Küche zum Esszimmer. - 2 Schlafzimmer. - Badezimmer/Dusche mit WC. - Private Keller und gemeinschaftliche Waschküche. - Möglichkeit, 2 Innenstellplätze zum Einzelpreis von 25.000 € zu erwerben. Hochwertige Ausstattungen: Energieklasse A/B, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, individuelle VMC (kontrollierte mechanische Belüftung), Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung, einschließlich Innenanstrich. Bankfertigstellungsbürgschaft und biennale sowie zehnjährige Versicherung. Die Stadt Rambrouch und das Gebiet ihrer Gemeinde, die die Dörfer Redange, Boulaide, Koetschette und Perlé umfasst, befindet sich im Norden des Landes, nur 9 km von Redange, 29 km von Diekirch und 38 km von der Stadt Luxemburg entfernt. Die Autobahnanschlüsse sind in der Nähe, was eine schnelle Fortbewegung zu jedem Punkt des Landes ermöglicht. Die Gemeinde bietet auch viele komfortable öffentliche Infrastrukturen, wie Grundschulen, Kinderkrippen, lokale Geschäfte, grüne Parks, Radwege, Gehwege, Einkaufszentren, Sportanlagen und Infrastrukturen, einen Zivilschutzdienst und ein reibungsloses und vielfältiges öffentliches Verkehrsnetz. Der angegebene Preis versteht sich inkl. MwSt. 3% (vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Verwaltung für Registrierung und Liegenschaften) und wird im Falle einer Indexierung nicht revidiert.