Appartement T2 CENTRE. - Appartement T2 spacieux en plein coeur de Raon-l'Étape – 60,6 m² - Situé en centre-ville de Raon-l'Étape, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités, découvrez cet appartement T2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Installé au 2? étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. - Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 30 m², idéale pour créer un espace salon et salle à manger convivial. La configuration permet d'imaginer facilement un intérieur moderne et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. - La cuisine équipée est pratique et fonctionnelle, permettant une utilisation immédiate sans travaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace nuit calme et agréable. - La salle d'eau entièrement rénovée à neuf apporte une touche contemporaine et garantit un confort optimal. - une excellente opportunité pour : ? Primo-accédants? Investisseurs recherchant un bon rendement locatif (loué avant vente 450 €.) ? Résidence principale ou pied-à-terre ? Emplacement recherché en centre-ville, facilitant la vie quotidienne avec tous les services accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GENERALI AU342292. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.