CLIMATISÉ-AIR CONDITIONING DESCRIPTION -Surface totale de 79,61m² -Potentiel d'aménagement supplémentaire sous les combles -Dernier étage Atouts: -Rénové avec goût et en détail -Environnement calme et résidentiel -Faibles charges -Pompe à chaleur réduit considérablement les coûts de chauffage -Cuisine équipée haut de gamme -Salle de douche design -Pièces très lumineuses (sud-est) -Grands volumes de stockage Agencement: Porte d'entrée de sécurité, hall d'entrée avec armoire intégrée, cuisine ouverte sur le salon, balcon exposé sud avec 2 prises électriques, 3 chambres, salle de douche avec WC, toilettes séparées, grenier (dont le sol isolé), garage-box avec porte électrique, eau et prise électrique, grand emplacement extérieur (à acheter séparément prix: 15.000 EUR) Sous-sol: Buanderie commune, cave privée de 8m² avec prise électrique, local à vélos, local poubelles Rénovations: -03/2022: nouvelle velux -10/2024: cuisine, bureau, climatisation, plomberie -07/2025: salle de bains, toilettes séparées, plomberie, ventilation -04/2026: peintures et nouveaux calorimètres -Printemps 2026: contrôle du toît -Prochainement: nouvelle entrée Commune très récherchée pour sa qualité de vie exceptionelle, proche à Lux-Ville, aux principaux axes routiers et aux centres commerciaux/GridX. 00352 621 724285 Agences s'abstenir s.v.p.! --------------------------- ENGLISH ----------------------------- This renovated flat in a quiet residential area with low service charges is situated on the top floor of a small, well-maintained apartment block. It offers 79,61 m² of living space, plus an additional potential for expansion in the attic. It features 3 bedrooms, making the property ideal for a family or a couple looking for space. - Entrance hall with built-in wardrobe - Combined living room and kitchen - Balcony - 3 bedrooms - Designer shower room with WC - Separate WC - Attic - Air conditioning - 1 enclosed garage - 1 outdoor parking space (separately sold for EUR 15,000) - Bus stop in 70 m Basement: - shared laundry room - Storage room 8 m² - Bicycle room Renovations: -10/2024: kitchen with high-quality appliances, office, air conditioning (also a heat pump), piping -07/2025, bathroom, separate toilet, ventilation, piping -04/2026: New paintwork -spring 2026: control of the roof Highly sought-after municipality, close to Luxembourg City, major transport routes, services and GridX.