Exklusives Duplex mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Redange/Attert immohub, Ihr Immobilienpartner in Redange, freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Duplex-Apartment vorzustellen, das sich im ersten und zweiten Stock eines gepflegten und modernen Wohnhauses befindet, das 2020 fertiggestellt wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie mit Garten (exklusives Nutzungsrecht), Balkon mit Panoramablick und zwei Innenstellplätzen bietet eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre. Wohnungsaufteilung: Erste Etage (Deckenhöhe: 2,51 m) -Eingangsbereich: 6,10 m² -Abstellraum: 1,70 m² (Vorinstallation für separates WC oder Waschküche) -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche: 40,00 m² -Schlafzimmer: 14,00 m² -Duschbad: 4,00 m², mit begehbarer Dusche -Balkon: 4,50 m² mit freiem Blick, südostseitig Zweite Etage (Max. Deckenhöhe: 2,99 m) -Flur: 2,30 m² -Schlafzimmer II: 17,60 m² -Schlafzimmer III: 10,10 m² mit angrenzender Ankleide (4,45 m²) -Badezimmer: 7,40 m² mit begehbarer Dusche und Badewanne Zusätzliche Merkmale: -Privater Keller: 2,60 m² -Zwei Innenparkplätze: 12,85 m² & 15,38 m² (inklusive Kellerraum) -Gemeinschaftliche Waschküche -Privater Garten mit exklusivem Nutzungsrecht Technische Spezifikationen: -Gas Heizung / Fußbodenheizung -Dreifachverglasung / PVC Rahmen -Elektrische Rollläden / Mückengitter -VELUX mit elektrischen Rollläden -Kontrolliertes Belüftungssystem -Fiberglaskabel -Monatliche Nebenkosten: 400€ -Energieeffizienzklasse: A/B -Nur 4 Wohneinheiten -Bruttogesamtfläche 115,12 m² -BORA /MIELE Küchengeräte Lokalisation und Vorteile: -Rezentes Baujahr des Gebäudes -Nahe allen Annehmlichkeiten -Verfügbarkeit nach Absprache -Sehr gut unterhaltenes Objekt mit Qualitätsausstattung