L'agence immobilière FCIMMO & Matteo Capraro vous proposent à la vente cet appartement de 2 chambres, situé à Réhon, dans la Cité Beauséjour. D'une superficie habitable de 65,49 m², ce bien se compose comme suit : Hall d'entrée de 1,33 m² avec placard intégré Cuisine équipée de 7,61 m² Séjour lumineux comprenant salon et salle à manger de 26,04 m², avec accès à un balcon Première chambre de 11,41 m² Seconde chambre de 10,44 m² Salle de bains de 5,50 m² équipée d'une baignoire et d'une douche WC séparé de 1,08 m² Caractéristiques techniques : Construction de 1960 Toiture refaite en 2014 Fibre optique installée en 2021 Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage avec volets roulants (2001) Porte d'entrée sécurisée avec interphone Annexes : Cave privative Grenier privatif Garage fermé pour un véhicule avec possibilité de stationner un second véhicule devant le garage. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 460 €/an Taxe foncière : 564 €/an Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités, des axes routiers et de la frontière luxembourgeoise. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez FCIMMO & Matteo Capraro. matteo.capraro@fcimmo.lu ---------- The real estate agency FCIMMO & Matteo Capraro offer you this 2-bedroom apartment for sale, located in Réhon, in the Beauséjour district. With a living area of 65.49 m², this property includes: Entrance hall of 1.33 m² with built-in wardrobe Equipped kitchen of 7.61 m² Bright living room including living and dining room of 26.04 m², with access to a balcony First bedroom of 11.41 m² Second bedroom of 10.44 m² Bathroom of 5.50 m² equipped with a bathtub and a shower Separate WC of 1.08 m² Technical features: Construction from 1960 Roof redone in 2014 Optical fiber installed in 2021 Gas central heating PVC double-glazed frames with roller shutters (2001) Secure entrance door with intercom Annexes: Private cellar Private attic Closed garage for one vehicle with the possibility to park a second vehicle in front of the garage. Additional information: Co-ownership charges: €460/year Property tax: €564/year This apartment is an excellent opportunity for a first purchase or rental investment, close to amenities, major roads, and the Luxembourg border. For any additional information or to organize a visit, contact FCIMMO & Matteo Capraro. matteo.capraro@fcimmo.lu ---------- D'Immobiliärbuer FCIMMO & Matteo Capraro bidden dëst 2-Zëmmeren Appartement zu Réhon, an der Cité Beauséjour un. Mat enger Wunnfläch vu 65,49 m² besteet dëst Objekt aus: Entrée Hall vu 1,33 m² mat integréierten Schaf Ausgiesskichen vu 7,61 m² Hell Wunnzëmmer mat Salong a Iesszëmmer vu 26,04 m², mat Zougang zu engem Balkon Éischt Zëmmer vu 11,41 m² Zweet Zëmmer vu 10,44 m² Buedzëmmer vu 5,50 m² equipéiert mat Badewanne a Dusch Separaten WC vu 1,08 m² Technesch Charakteristiken: 1960 gebaut Dach nei gemolt 2014 Lichtleiter installéiert 2021 Zentralheizung mat Gas PVC Fënsteren mat duebelen Glas an Rolljalousien (2001) Sécher Entréetür mat Interkom Anexen: Privat Kellerschaf Privat Duebel doheem Geschlossene Garage fir een Auto mat der Méiglechkeet fir e zweet Gefier virun der Garage ze parken. Zousätzlech Informatiounen: Copropriété Fraisen: 460 €/Joer Grondsteuer: 564 €/Joer Dëst Appartement representéiert eng exzellent Geleeënheet fir eng éischt Akaf oder eng Locatiounsinvestitioun, no bei Déngschtleeschtungen, Stroossen an der Lëtzebuerger Grenz. Fir weider Informatiounen oder eng Visitt ze organiséieren, kontaktéiert FCIMMO & Matteo Capraro. matteo.capraro@fcimmo.lu