Appartement moderne avec vue exceptionnelle sur les vignobles et la Moselle - 2 chambres - 2 parkings - construction 2023 Situé sur les hauteurs de Remich, dans une résidence moderne de 10 unités construite fin 2023, cet appartement au rez-de-chaussée vous séduira par son cadre exceptionnel au coeur des vignobles, sa luminosité et sa vue dégagée sur la Moselle. D'une surface habitable de 69 m², complétée par une cave spacieuse de 14 m² et deux emplacements de parking (intérieur 20 m², extérieur 12 m²), l'appartement se compose comme suit : - Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux - Deux chambres à coucher - Une salle de douche - Un WC séparé L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec une cuisine entièrement équipée ainsi que des meubles sur mesure intégrés dans la chambre principale et le couloir, optimisant les espaces de rangement. En complément, vous disposerez de : - Une grande cave privative de 14 m² - Un emplacement de parking extérieur de 12 m² - Un emplacement de parking intérieur de 20 m² pouvant accueillir une grande voiture ainsi qu'une moto ou deux petites voitures, avec préinstallation pour borne de recharge de voiture électrique Équipements et confort : - Classe énergétique BB - Triple vitrage - Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce - Pompe à chaleur - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Stores électriques connectés L'appartement ne dispose pas de balcon. Parties communes : - Ascenseur - Buanderie commune - Local à vélos - Local poubelles - Rampe de garage chauffée Situation géographique : Environnement calme au coeur des vignobles avec vue sur la Moselle, avec accès direct à des promenades et pistes cyclables. - À quelques minutes du centre de Remich et de ses commodités - À proximité de Mondorf-les-Bains - Accès rapide à l'autoroute A13 (environ 5 minutes) - À environ 25 minutes de Luxembourg-ville - Transports en commun à proximité Charges mensuelles : ±260 EUR (incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, etc.) Disponibilité : à convenir Visites possibles sur rendez-vous. Nous vous accueillons en luxembourgeois, français, allemand, portugais ou anglais sous le numéro 661969295.