Immo Losch bietet Ihnen diese außergewöhnliche Duplex-Wohnung im Herzen von Remich, in einer kleinen malerischen Straße mit charmanten alten Häusern. Das Objekt befindet sich im 2. und 3. Stock eines kleinen Wohnblocks mit nur 3 Einheiten und bietet somit eine menschennahe Umgebung sowie eine besonders zentrale Lage. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Mit einer Gesamtfläche von 119,73 m² bietet dieses Duplex eine interessante Konfiguration und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Zwei Ebenen Konfiguration Der 2. Stock mit 71,73 m² umfasst eine Eingangshalle, die zu einem angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche führt. Diese Etage verfügt auch über ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der 3. Stock mit 48 m² verfügt über eine kleine Halle, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und einen zweiten Wohnbereich mit offener Küche. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht verschiedene Projekte: Hauptwohnsitz mit separatem Bereich, Familienwohnung mit mehreren Generationen oder Investition mit zwei separaten Wohneinheiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Mietlage Die beiden Ebenen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im 2. Stock wird in Kürze frei, während die im 3. Stock momentan bewohnt ist. Diese Situation kann für einen Käufer besonders interessant sein, der eine Mieteinnahme erzielen möchte und gleichzeitig einen Teil der Immobilie bald für den eigenen Gebrauch nutzen möchte. Remich, ein begehrtes Lebensumfeld Das Leben im Herzen von Remich bedeutet, die einzigartige Atmosphäre am Ufer der Mosel zu genießen, mit Spaziergängen, Restaurants, Geschäften und zahlreichen Weingütern in der Nähe. Die Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität und ist gut mit den wichtigsten Gemeinden des Landes sowie den deutschen und französischen Grenzen verbunden. Eine außergewöhnliche Immobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche, einer zentralen Lage und einem interessanten Potenzial sowohl für Investoren als auch für Käufer, die nach einer Wohnung mit unabhängigem Bereich suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu